上海工厂征地拆迁补偿标准揭秘，你知道吗？

搬家行业门槛低，所以从事搬家服务的人员和企业非常的多，搬家收费也是五花八门，导致整个行业非常混乱，上海其实有22家正规搬家公司，收费标准是由上海运管部门和上海搬场行业协会制定的，找到这些搬家公司基本没什么大问题，服务和收费都是统一的，即使出现问题，也可以向相关部门投诉解决，但是上海除了这22家以外还有上千家从事搬家的企业和个人，这些公司大多是在互联网上冒充知名搬家公司做推广，低价引流，上门服务时胡乱加价，上当受骗的客户非常的多，这些企业因为是冒牌的，所以留的信息都是假的，出现问题客户投诉无门！上海正规搬家公司搬一户人家收费正常1500元左右，客户找到冒牌大兴搬家公司往往要付出高出几倍甚至十几倍的搬家费用，搬家过程也是苦不堪言！
上海搬家记住重要一点，人工费按时间收取的都不是正规搬家公司，正规搬家公司收费1车1500元左右，收费详情咨询上海蚂蚁搬场公司4008201116；

工厂拆迁补偿标准涉及到被辞退职工的安置补偿，但要知道工厂征地拆迁的补偿标准是多少？

根据上海市政府发布的《城市房屋拆迁管理条例》和《中国2010年上海世博会现场非住宅房屋拆迁评估补偿实施细则》。

企业拆迁补偿主要分为三部分：

一是被拆迁资产的补偿，包括不能搬迁的土地、房屋、建筑物和地面附属物，以及确因搬迁而损失的机器设备；

二是拆迁费用补偿，包括搬迁过程中发生的搬迁前期费用和停工费用，设备调试和维修费用，材料的拆除、包装和运输，被辞退员工的补偿等；

三是根据拆迁政策收取的奖励费，包括快迁费、拆迁奖励费等。

具体内容如下：

1、被拆迁资产的补偿

一、土地补偿费

作为承租企业易丰搬家售后热线，其营业场所一般通过租赁方式取得。 租赁土地分为两种：租赁国有土地和租赁集体土地。 企业拆迁必然导致这种租赁关系的终止，那么如何保障企业在租赁合同中的预期利益呢？ 根据拆迁条例，拆迁补偿的对象是国有土地上的建筑物、附着物，空地或净地的补偿，拆迁条例没有统一规定。 在《中国2010年上海世博会现场非住宅房屋拆迁评估补偿实施细则》中明确“土地使用权补偿的基本价格按照市场化原则确定”。评估、综合平衡、政府定价：浦东地区1.1-130万元/亩，浦西地区1.2-140万元/亩”的补偿办法。这是上海首次明确土地使用补偿办法保单文件形式的权利。

异地拆迁补偿费往往与房屋、建筑物补偿费一起计算，存在大量不明确、不透明的情况，使权利人无法就自身权益获得相应的合理补偿。 同时，这也是我们立法机关和行政机关在制定法律法规和政策文件时应该保护的。 希望相关部门能够重视。

2.房屋建筑补偿

房屋、建筑物的补偿，按照有关房地产证登记的建筑面积计算。 因历史原因无法办理房产证、土地证的，可通过实测确定。 房屋建筑物的价值一般应由拆迁人和被拆迁人委托评估公司，由评估公司根据相关评估技术标准确定房屋建筑物的实际价值。 低于上海市城市房屋拆迁最低补偿单价标准的，按最低补偿单价标准计算。 并按照上海市相关补偿标准上海搬厂员工赔偿标准是多少钱一个月上海搬场公司价格表图片及价格，计算房屋、建筑物的实际补偿费用。

3.设备重置为新价格

《城市房屋拆迁管理条例》规定，设备搬迁安装费用按照国家和地方规定的货物运输价格和设备安装价格计算。 机械设备分为两大类：一类是搬迁设备； 另一种是非搬迁设备； 搬迁设备搬迁造成的损失可分为物理损失费和功能损失费。 物理损坏成本包括拆卸成本、运输成本、安装成本、调试成本等。功能损失成本包括因搬迁导致的机器精度降低和不合格产品增加。 对于不可移动的设备，拆除会导致设备报废上海搬厂员工赔偿标准是多少钱一个月，因此应结合设备的重置价计算设备的重置价，并对物主进行补偿。

拆迁实际操作中，拆迁非住宅房屋的设备搬迁安装费按拟拆迁正式建筑面积每平方米25元计算； 对不能恢复使用的设备，按照设备重置价款给予补偿。

2、拆迁费用补偿

1、停产停业亏损情况

《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条规定，拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人可以给予适当补偿。 关于“适宜”的标准，什么是“适宜”，其计算依据、计算方法，什么情况下是“可以”补偿，什么情况下是“不允许”补偿？ ，行政法规未作规定。 在法律实践中，补偿的标准和依据往往由市级地方政府在政策性文件中规定。 各地的补偿标准和计算方法各不相同，这在立法上是一个遗憾。 希望有关部门能够引起重视，能够对停产停业的损失作出更加明确、明确的规定，促进拆迁过程的公平正义。

上海市采取“以房计算”的办法，按照城市房屋拆迁建筑面积每平方米300-400元、集体房屋每平方米150-350元的标准土地。 具体数额由拆迁当事人协商确定。 这种计算方法虽然简单明了，但没有区分企业的经营状况、经营业务、工厂的地理位置。 一种缺乏公平和公正的计算方法。 我们认为，停产停业损失应由评估机构评估确定。 为确保公平的实现，要根据企业的业务性质、业务经营情况、经营状况、盈利能力等情况，逐案考核。

2、设备搬迁安装费

对可搬迁的设备，应按照连续使用的原则搬迁安装，并连续投入使用。 由此产生的设备搬迁、安装费用，是拆迁造成的不可避免的损失，拆迁方应当予以赔偿。 在《中国2010年上海世博会现场非住宅房屋评估补偿实施细则》中，也明确“拆除非住宅房屋，拆迁人还应当对被拆迁房屋进行补偿”。或房屋承租人承担下列费用： （1）按照国家和本市规定的货物运输价格和设备安装价格计算的设备搬迁安装费用的补偿办法。具体为设备的补偿金额搬迁安装费由拆迁人、被拆迁人或承租人按照上海市指导价确定的货物运输和设备安装价格协商确定搬家公司上门搬货吗怎么收费，协商不成的，也可找专业评估公司受委托进行评价和认定。

3、被辞退职工的安置补偿。

因拆迁被辞退职工的安置补偿费，在法律法规和政策性文件中没有具体规定，属于拆迁双方协商的项目。 因拆迁导致职工被辞退的，应当按照与职工签订的具体劳动合同和劳动法的有关规定给予补偿。

3.根据拆迁政策的奖励费

在拆迁过程中，拆迁人为加快拆迁进度，往往采用快速安置奖励的方式，鼓励被拆迁人与承租人尽快签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁。区域。 奖励费的多少由拆迁人根据拆迁的实际情况确定，也可以由拆迁人、被拆迁人和实际承租人协商确定。 需要注意的是，被拆除厂房的所有权人与使用人分离的，奖励费应支付给实际使用被拆除厂房的承租人。 这在政策文件中已有规定，也是一种合理的做法。

上海蚂蚁搬场运输有限公司04年成立，牌子老，服务好，收费合理，是您搬家不错的选择!