城市房产投资高手：liyang-bb的炒房经历

搬家行业门槛低，所以从事搬家服务的人员和企业非常的多，搬家收费也是五花八门，导致整个行业非常混乱，上海其实有22家正规搬家公司，收费标准是由上海运管部门和上海搬场行业协会制定的，找到这些搬家公司基本没什么大问题，服务和收费都是统一的，即使出现问题，也可以向相关部门投诉解决，但是上海除了这22家以外还有上千家从事搬家的企业和个人，这些公司大多是在互联网上冒充知名搬家公司做推广，低价引流，上门服务时胡乱加价，上当受骗的客户非常的多，这些企业因为是冒牌的，所以留的信息都是假的，出现问题客户投诉无门！上海正规搬家公司搬一户人家收费正常1500元左右，客户找到冒牌大兴搬家公司往往要付出高出几倍甚至十几倍的搬家费用，搬家过程也是苦不堪言！
上海搬家记住重要一点，人工费按时间收取的都不是正规搬家公司，正规搬家公司收费1车1500元左右，收费详情咨询上海蚂蚁搬场公司4008201116；

■本文内容共11000字，正常阅读时间约20分钟

前言|前言

熟悉水库的人，看到文首土豪熊的照片，就会知道这起案件的主角是谁。 . . . .

没错，就是liyang_bb，被世人称为2B。 受2B大佬授权，今天开始我们继续八卦这位大佬在【城市房】的炒房史。

liyang_bb很有名气，江湖中的空军，一听到他的名字，吓得浑身发抖，吓得尿裤子； 姑娘们看见他，立马锁上门窗。 也有老上海阿姨深夜一直哄自己哭我的宝贝：你再哭，liyang_bb就来了。

因为2B有西北汉子的豪爽气度，所以在这里开个玩笑，开个玩笑。

2B是水库里绝对的老手，擅长老破题材，为人低调。 他传奇的炒房过程，在欧申的文章中屡见不鲜。 （每次看这些文章，隔着手机屏幕，都能感受到好朋友欧神和liyang_bb浓浓的气息。）

acai 废话不多说，接下来就把内容交给我们的主角，让我们看看师傅是如何从小男孩一步步成长起来，在沙滩上漂泊了10多年，成为了一名不动产的投机者。 一副扑克牌。

目前BB神的传奇故事还在撰写中，所以【城市之家】会分多篇发布。

1.序言

闯荡江湖十余年，各种武功心法层出不穷……

说到成名，首先推荐的就是九字字头：九阳神功&九阴真经。

个人看法：九阳刚健阳刚，注重外在，强调内力的输出，算是努力。

九阴是武术的百科全书，有理论有功法，强调内修，视为内功。

如何修炼九阳神功和九阴真言，我慢慢告诉你~

先说点题外话，特助Ronnie TX说不知道名字不知道内容，先说说吧。 以后主要内容就是聊聊我（liyang_bb）吃房子的经历和八卦。

数字：

本人—–以下简称：群主

yevon_ou—–不用介绍了，平时见面都是：嘿嘿…，还有后面的名字是：兔老师，兔纸（我叫它呀，我也没办法，毕竟我认识太久了，除了他的文章没少八卦我…）。

蓝色水库—–老手ID，现在叫舒库。

图dittojeff – 老手的ID，现在他是一个无聊的人

小猫宝宝（猫姐）–老手ID，咳咳咳，求猫姐同意写八卦

还有：Crow Dashi，Miserable tx等。这些是老一代的ID，新生代的ID：Ronnie，Xingu，Allen，Dabai是代表，我都会写。

2、初入社会

据说群主早年大学毕业就没事做，一直想做点什么，出国？ 开餐厅？ 又去考研？ 为什么？

因为组长打心底里对当时的工作不感兴趣，所以平日每天来到办公室，看到各种图纸就头皮发麻。 不不不，太灰暗了……这不是我想要的生活。

集团老板的单位其实就是典型的中等收入国企单位。 组长的父母居然是同行业的，走的是个小后门。 他们是班里毕业季没有去找工作的两个人之一。 . . （BTW：兔子老师说很多菌不能写回忆录，其实群主觉得还可以，写完了就留作日记吧。）

那时候最开心的事就是：踢球+网吧打游戏，典型的大学后生活状态。 所谓的2B青年，玩的不亦乐乎。 当时群主只玩了一个游戏：CS，每天晚上都乐此不疲。 玩3-4个小时是正常的。 他当过狙神，当过AK神，当过沙雕小王子。 为了玩游戏，群主积极报名参加单位无偿献血。 为什么？ 因为献血好，可以带病回家，休1-2周假。 当时租的是天山五村6/6层的单间公寓，550元，半毛坯房。 那时候没关系，只要房租便宜，其他都是浮云~

顺便插个小插曲：至于当时群主租的破房子，现在还有人念念不忘……念念不忘的人是群主的学生. 因为他是学医的，一年后就毕业了。 群主毕业的时候来上海的一家医院实习，然后基本上每周都来群主打游戏，还问群主是不是出差了？ 问了好几遍，组长终于明白：自己有女朋友，周末没地方住两个人，赶紧让组长申请下班后出差，让本来有的荷尔蒙压抑已久的情绪终于可以释放出来了。

三、准备工作

言归正传，说房子：那时候单位说房子，现在依稀记得大安花园，大华清水湾，听说有个同事婆家有钱，就买了著名的中山公园圣约翰公馆。 超过70万。 . . 我妈，七十多万，真是贫穷限制了我的想象力。 那个时候还不如安心踢球，打比赛。 在游戏中体验杀戮的快感是最舒服的。 gogogo，恐怖分子胜利~

就这样，我的大学后生活不知不觉又过去了一年半左右，组长的心跳得越来越厉害，但始终没有下定决心要不要辞职。 会有奶，干部编制不能落下。 . . 在老一辈人眼里：铁饭碗比什么都重要。 . .

（所以这么多年总结一下：长辈的眼光上海市工厂搬迁员工补偿标准，才是孩子成长最重要的！尤其是在人生的几个关键时刻，如果有人给你一些方向，你的世界会变得完全不一样.)

铁饭碗，哎，这个词终于套在我身上了…… 曾几何时，如果电视上的失业情节真的发生在我身上，那还是很复杂的。 . . 还有，你为什么不花钱，你不工作怎么赚钱？ 在当时的社会，虽然大学生已经好几年没有交作业了，但与今天互联网思维统治下的大众创业还是有很大区别的：不上班=失业的人+你的能力差+别人看看着你戴着有色眼镜+各种尴尬的声音。

4. 辉煌历史

要说当时群主真的不富裕，因为有战略储备：邮票和金币，（这部分需要在后台说明一下：其实群主一直认为自己不像像啃房子里的邮票一样专业。和金币），邮票作为一种专业方法怎么样？ 即：高中时去游戏厅买硬币的支出=为别人洗邮票背胶的报酬。 这是一项精细的工作，就是用小刷子刷掉泛黄邮票的背胶，然后用小喷枪在邮票背面均匀喷胶，但是：不能喷在边缘打孔的，这样很容易被别人看到 邮票出来的时候已经重新上胶了，重新上胶的高档邮票有20折，不用买。 . . 所以重新上胶是个技术活。 90年代，我这个中学生垄断了楼主老家邮票市场的背胶。 再加上90年代邮票升值很快，所以中学生的收入不低于他们的父辈。 . 该集团的所有者多年来一直在收集邮票。 从初二到邮票工作2年，站里的货还是挺多的。 据隐约估计，在2002年和2003年，这些邮票和金币能卖到30万左右（当时藏有T46方莲、冀94方莲、T41M、T29M等很多经典货）。有了这些战略储备，组长心会野：人是活着的，不能当咸鱼，大不了再找工作，我们不怕

做出辞职决定后，群主制定了分步计划。

5.开始查看

上次提到集团主要做离职计划：我具体做了什么计划？ 也就是我在辞职前必须提前做一件事：把我上海的集体户口转到家里。 但是没有房子想过户怎么办呢？ 群主有个阿姨在上海，好心的阿姨说，没关系，转到我们家吧。 姑姑真是心地善良，但是我听说过上海的户口转移到别人家的矛盾。 群主当时还蛮嚣张的，觉得这样做以后不好看，还不如买房登记。 但是那个时候上海的房子好贵，贵到我都不知道。 当我提出买房去父母登记的想法时，集团老总非常支持。 说房子早晚要买，老豆给你首付，你去买吧。

那是2002年9月，群主开始出去走走看房子。 那时候的想法还很幼稚，只是盯着漂亮的新建房子问，完全没有投资买房的意识。 上海地区没有明确的来龙去脉，顺着淮海西路走过去问：

淮海花园，9000-13000，总价107w起。 宏发阁，11000-15000，不分总价。

嘉里花园一期，2000刀，捂脸哭+逃跑……

东方康桥来晚了，看门面，没敢进去问价

亚都国际，8500起，最低120平米。

当时东满山东区正在积客，不敢入市。

还有常青园等等。

（以上单价数字均为旧款，难免有出入，旁观者请勿喷）

反正走了2个周末，基本有了一些想法，总结起来就是几个字：在上海买房要3位数。 一转眼就是2002年的金秋国庆节，那些年纪稍大的人都知道，延安中路1000号的秋季房展每年都人头攒动。 业主一家今年也成为了其中的一员。 4张碟：

1：国际丽都，赶上就好了，除了贵什么都好，但还是贵，超标了很多，放弃

2：金色维也纳，看着房车开啊开，开啊开，差点睡着了，终于到了鸟不下蛋的地方，纳尼？ 这个地方要8-10000？ 开什么玩笑？你知道国际丽都才10000-13000吗？ 都是荒地，还好意思开这个价？ 走吧

3：江边近人间，摇摇晃晃，下车，看位置，浦东，不过离金茂挺近的，问价10000-15000

4：徐家汇路123号，永业一期，7500-10000

和家里几个人商量后，姑姑的意见基本占了上风：浦东，农村，不行。

最后订了永业一期，第一排107平米的小高层看蒙自绿地的房子（上个月晚上路过这个地方，发现全是广场舞阿姨们，当时真的很想买，结果后果不堪设想）。 对了，当时这套房子单价7800，是小高层的6/12，总价83w。 押金是多少？ 人民币10000~

6. 退房

（前几天群主在外地闲逛，结果是：更新不及时+体重3斤。。。）

据称，群主订下永业公寓后，夜里辗转反侧无法入睡，满脑子都是对人生的思索：未来20年的月供会不会是3800？ 糟糕的。 . . 不能失业，不能生病。 . . （现在回想起来，是极其幼稚和可笑的，但这才是当时真实的想法）。 然后第二天上班就想着怎么办？ 好大的一个头，漂亮的一手公寓虽然很诱人上海到深圳跨市搬家，但现实是残酷的：穷。 . . 毕业两年，我知道在长安生活的不易。 群主当晚梦见了一个成都段子：

（用四川话大声朗读~）我想我在成都的时候，画了一个圈，想打那个打那个。

自从到了外滩，我就画了一个圈，自己蹲在里面，谁要打我就打我。

就这样，经过3天的纠缠，群主终于摆脱了。 解脱很简单：去看看。 . .

买房在当时是一件大事（现在大事是宝宝，其他都是扯淡）。 团主在买房之前，甚至研究过押金和定金的区别。 定金的时候特意让业务员在收据上写了一句话：1周内无条件取消。 第二次去售楼处，销售很奇怪，什么意思？ 你想检查一下，为什么？ 这房子5000可以租，你不说不要紧，一说出来，群主就觉得这是在忽悠我，那个笨蛋会花5000去租房子？ 能交5000房租的业主，不会自己买？ （只能说我当时目光短浅）。 最终，销售员无奈，只好开具期票，退还给群主归还房屋。 期票上写着一万元。 群主还不放心，立马去对面银行换了1万元现金，让他心满意足的回家了（估计业务员在背后骂了我100遍。）

永业公寓虽然撤了，户口还需要办理，怎么办？ 男人能屈能伸，就能买夫家。 那时候，婆家的价格好像都在10万以上。 群主不喜欢拖延，直接拿了钱看了看，却又看到了好几套，都在顶层，不是6楼就是5楼。 群主当时不懂，就问中介老阿姨三楼有没有。 我觉得三楼还不错。 结果中介老阿姨跟我说：谁不知道3-4楼好啊？ 3楼的房子一出来，就没了！

啊？ 群主当时就跟发现了新大陆一样。 以前，他总觉得外面的房子太多了，得铺。 难道房子都要被抢？ 现在想来，宏民地产的老阿姨还真是不错，还给了我一次买房启蒙教育。

喂，小子，这边，你留下电话号码，你出三楼的房子我给你打电话。

哦，对了，阿姨，对了，还有一个小要求，就是要买的房子不能在马路的三楼。

哟，小伙子的要求还挺多的，回家吧，有人会列出合适的房子，阿姨会打电话给你。

好的谢谢

就这样，群主开始等待挂牌。

7. 第一组

存量房问题发展到今天，已经成为一个过程。 在上海这边，2011年1月28日前，买房只需要考虑两个因素：首付+贷款。 在此日期之后，又增加了一个因素：配额。 无数英雄儿女都被挡在了这道坎上。 . .

群主当时又蠢又幼稚，根本没有拿出买房需要的热情。 对了，老阿姨还挺厉害的。 大概4-5天后，周六中午，她给我打电话说有新挂牌的房子让我去看看。 那次很巧，群主老婆那周正好去上海出差，约好去姑姑家吃饭。 于是我跟老阿姨说，我明天过来看看，好吗？ 老阿姨说，房子很火爆，最好早点来，最好现在来，我说可以（其实我当时没听这个。。。想想就几十几千个东西，什么？有人买这样的房子？），我看了看时间，晚上回来的都过来看看。

结果大家大概都猜到了：当晚7点多，老阿姨又打来电话，对群主说：房子卖完了。 . . 看看你，一点都不主动，巴拉巴拉教育了组长几句。 . . 群主当时还有些郁闷，当然还是要装作不在意的样子：没关系，有合适的我一定会第一时间过来的。 晚上躺在床上回想今天的失败经历，心里总是有些生气：感觉是有什么禽兽抢了老人家的饭，外婆的熊~

第二天一早，群主就去找老阿姨询问情况。 老阿姨说，这房子便宜，在四楼，不靠马路。 大多数人都喜欢它。 我昨天展示了它。 来了4波人。 纳尼？ 外面找房子的人那么多，群主又起疑心了。 . . ，不过这位老阿姨倒是长着一张漂亮的脸蛋，不像是在说谎。 聊了大概15分钟，又进来一位想租房的客户，群主先从中介店退出。

大学毕业后的生活有时候很无聊，尤其像群主这样的单身狗，天天踢球，打游戏。 他脑子里有很多想法，但是他不能付诸实施。 （现在看来真正的总结是2分：视野不够+差。） 不知不觉，又一个星期过去了。 老阿姨又喊：快点，三楼的房子卖了。 群主这次吸取教训，直接跑出单位（跟领导说，我肚子疼，估计当时领导懒得像我这么博学了，呵呵），我到了40分钟到了老阿姨的店，二话没说就直奔主题。

房子在古北路550弄。 只有2排建筑物。 房子又好又小。 02号房间面积为29.8平方米。 要价12.5万，临时装修。 之前出租过，房租900，要交房租了，房东也是个老阿姨，准备卖给儿子做婚房（可怜天下父母心）。 群主看完其实还是挺满意的，已经解决了YY居所的家具怎么搭配的问题。 . . 回到中介店后，我先和中介的老阿姨商量，然后把房东叫到店里，当着两位老阿姨的面开始砍价：

122000？

没有，Alage的房子不错，顶多便宜1000

123000、124000 不好

124000听起来不太好，所以还是125000

阿姨，我很穷，小时候家里买不起米，请给我便宜一点。 . .

阿拉普蒂也是等着钱娶老婆。 . .

僵持半小时后，最终定格在12.3万。 群主当场支付了10000大洋。 付了钱，签了协议，已经是2小时后了。 那些都卖了，签了 123,000 个。 . . 那个时候估计电话那头把组长骂100遍是禽兽，那又怎样？我就喜欢你骂我100遍装作没办法的样子，哈哈

8.贷款不足

群主大年初一呆了2天，昨晚情绪波动很大，所以一直没更新，抱歉。

上次说到群主人生第一次交定金买房。 他傻到什么都不懂。 那时，他是一只听话的小灰兔（他还有牙，一着急就咬人）：老阿姨，你说什么呢？ 我就照办了，约好时间，交了首付，去单位人事部办了收入证明，然后去银行申请贷款。 贷款是在新虹桥中心楼上的工行。 签了一大堆字，写在了一张纸上，上面写着需要补充的材料。 总之，一切似乎都很顺利。

材料已经陆续完成，就等贷款消息了。 当时的贷款单位是：1000元，买房卖房是一个比较简单的行为怎么样搬家最快最好，没有那种跳楼、回水、侧翘，甚至是家里故意耍花招（群主这样的老司机倒into it) ），真的很简单，就是卖掉自己家的房子，付钱买下家的房子。 一天，贷款批下来了，少了5000元。 当然，老阿姨来电话了，给我解释了为什么少了5000块钱。 原来银行的评估价是11.6万，12.3万卖房子也没用。 这意味着组长多付了5000现金。 传说中的傻鸟。 . .

下一步是基于流程的转移。 当时契税仍为0.75%。 过户几天后，终于拿到了大绿皮书，群主算是拿到了自己的第一张上海房产证。

9. 做房东

房子买好了，户口也搬好了（不用每次都去人事处办集体户口证），组长哈哈大笑，哈哈哈~终于把屁股擦干净了。 开始期待辞职后的日子。 其实群主是一个不喜欢被人控制的人。 他向往自由+和喜欢的人去他喜欢的地方+我决定我的人生。 反正想法很多，行动能力也不错。

现在房子买好了，我还在租房子，离到期还有半年。 在那个时候，一个月的押金可不是小数目。 至少按照当时的物价水平，够群主吃半个月了。 三个字：舍不得。 所以，群主对刚毕业的学生租客，一般都很健谈。 如果有一些业主想提前退租，只要房子过得去，人比较老实，这里的押金一般会扣1到2周。 是啊，毕竟他们身上有那么一点自己的影子，所以不得不宽容宽容。

新买的房子空着，怎么办？ 做房东租半年怎么样？ 脑子里冒出这个想法，前后想了想，还是可行的，于是组长兴奋起来，去找老阿姨挂牌出租。租户和房东的角色发生了变化一会儿，嘿嘿

房子很快就租出去了。 对方是一位姐姐，在太阳广场的一家日本公司工作。 她是土生土长的上海人。 她说她住在宝山，上下班路途太远。 她平日租房住，房租950，当时群主是个穷鬼。 想想那时候每周3天去五角场参加新东方GMAT培训还挺享受的搬家怎样打包,搬家打包技巧，就觉得这个大姐真是虚伪有钱。 . . 反正从拿到房租的那一刻起，突然感觉腰都直了，开始说话有点底气了~

10. 另一套

据说当我拿到第一间小房子的制作证时，时间已经进入2003年，群主开始进入尾牙+打游戏的阶段。 每个月想想，房租比月供高一点点，也无可厚非。 压力大，网吧（上海话好像叫：操作机）每天打CS 4-5小时，生活很惬意。 . .

一转眼就是2003年3月，距离群主租的房子到期还有两个月。 这一天，房东打来电话，大家应该都知道是怎么回事了。 可以用8个字来概括：续租涨价了，不能续租。 . . 早年做房客的TX，大概也有这样的屈辱史吧。 实在是难受，却也没有什么好办法。 群主签下自己的房子一年。 他在签合同的时候，其实也想过这个时间和自己租的房子到期有什么联系，但是看到950的租金后，脑袋一热。 拿到手上的房租再说。 . .

组长分析事情很理性：事情来了，逃不掉，就得应付​​，不能太担心损失。 还有一个办法，就是卖邮票凑齐首付再买一套！ 其实当时群主赞助10w首付是随随便便的事，但那时候他觉得自己是一只嚣张的猫：凡事不求人，不低头也不行可以。 我宁愿卖邮票也不愿向家人要钱。

那个时候，印章在群主心中的地位远高于房产证。 怎么形容呢，三个字：生物。 . . 眼看着自己的宝贝要被卖掉，心里很不舍，但又没有办法。

邮票套现很容易，因为群主的邮票都是精品，在鲁公免检，老邮商都是眼尖，识货的。 现在想买邮票买票，我的选房想法潜移默化变成了自己的想法：首先要保证自己是美女，再就是能不能GPGD。

有了第一次买房的经验，以后就好办了。 继续找中介的老阿姨（现在这个叫：女王中介）开始等货。 当时房地产市场还算平静，价格也小幅上涨。 ，很快就出来了一个小房子，大金更小区，古北路530弄，面积30点左右，四楼，价格比半年前买的贵一点，不管单价或者总价，要15万，之前的人家卖房买万博花园……

很快，拿到了第二张生产证，群主开始有了自己的房子。

11.三公

在那个上网冲浪，经常去网吧的年代，网络上的信息传播还是很慢的。 群主拿到第二张制作证后，也开始学习上网查找一些相关资料。 除了每一期的房产时报，他一般都会开始关心中介的小黑板。 那样的范围，一年之后，10-15%还在。 看着自己的房子慢慢升值，我还是很开心的。 那个时候，群主的单位福利也开始进入一个比较好的时期，每月固定收入可以过万。 据说，很多幸福都来自于攀比。 跟大学里的同学比，再跟老家的同学比，就可以估算出自己的收入了。 也算是比较高的水准了，自然心情也比较好。 那时候虽然工作很忙，但是很充实，也符合群主的人生理念。

第二套房子交完后（因为之前的房子要换，晚了一个月），群主去楼下的小家具店买了几件家具（真的很穷+不讲究）当时），它可能成功了。 风了几天，这边租的房子刚过期，就开始搬家：当时没有搬家公司（或者我不太愿意用），也就是在网上叫了2-3个同学朋友周末借20块钱下楼 下垃圾工的三轮车，然后几个人干活2小时，然后群主晚上请客给一只小肥羊，也算是感动了. 第一次来上海，晚上睡在自己（虽然很简陋）的小房子里，看着不远处的远东国际广场，生活无限美好。

时间过得真快，不知不觉就51天了。 群主可能骨子里就是个不安分的群主。 看看手中的邮票，再看看自己的出生证明，未来他会选择哪一张呢？ 经过一番分析，产证胜出，胜出点有两个：1：房子有收租，2：房子不会被小偷偷走。 . . （群主的邮票保存其实是常年的痛点，其中之一就是怕小偷上门）。

卖邮票+钱币还是很轻松的，因为群主从小收藏的都是极品+精品，所有的小张都是用尺子量的。 在鲁工市场，被几个识货的老朋友抢走了。 邮票摊开，卡了30万多，也算是结束了我的集邮生涯。

12.啃啃

直到三年前毕业，我才知道自己很穷。 群主有个好朋友，网号叫蓝水库。 我在2006年认识了这个人。他经常能说出一些至理名言。 其中，群主非常认同：钱是男人的胆子。

当时群主就是屌丝族+新上海人的典型代表，感触最深的就是写的烂字……

衣服：只在商场找打折的adi和nike产品，只有袖口破了才扔掉。

美食：我经常吃泡面+黑菜。 偶尔几个同学会找个100元的火锅吃。

住哪里：还好是自己的小破房子，虹桥华亭斜对面，虹桥豪园远了，想都不敢想。

线路：公交+地铁+11路，经常晚上踢完球回来，为了省钱，从徐家汇步行回家。

回到买房，30万元在手，躁动的心一定是躁动的不得了。 那时候家里的算法很简单：房租抵扣月供，15年后我就是一个完整的父亲，每个月都赚房租。 而这时候，群主才发现，房租居然在慢慢上涨，哪怕月供比房租高一点点，也是完全可以接受的。

当时群主也有了买房的初步经验，开始广撒网找房。 仙霞路沿线，没事可以留个电话给中介，要求看房。 验房多了，心里自然会有一个秤砣：就是卖的房子多半是歪的。 好房子需要被抢劫。 如果不是歪的，一款上市时间长的产品价格肯定是高的。 当时群主无聊算了算一居室和两居室的投资回报率，发现一居室的租金居然是两居室的7.5-80% , 面积仅为 60%。 一室一厅，这个习惯在后来很长一段时间的运营中表现的非常明显。 结果，截至目前，老公手里的房子，大多是3、4楼的一居室户型，有入口区+没有马路。

与2003年的现行贷款政策相比，真是婴儿版。 群主知道的方式是收入证明越高，收入证明越高。 后来，单位人事部负责开收入证明的老太太好奇起来。 怎么一直买房？ 群主只能使出两大招：给老阿姨买巧克力+跟她聊天，说自己前两次居然没买房，家里人生气了。 婚房，哈哈哈哈哈哈 . .真正的多菌菌其实是这样一步步长大的

13.发现浦东

2003年的夏天，浦东还很荒凉，连阳正在建设中，能看到的地方只有陆家嘴到塘桥。 一天，群主不明就里，到浦东看房子：潍坊九村的一居室房子（在《房产时报》的广告上找到的房子） . 我记得单价是5000左右。 总价忘记17还是18了，看完不是很满意，就约了几个浦东的朋友去吃新疆菜（因为有羊肉串，哈哈）。 吃饭的时候，我们聊起了房子。 当时群主不敢说已经买了好几套，就静静地听着，看着窗外的高楼大厦，感觉很现代。 宽敞整洁的街道，与天山、仙侠地区截然不同。 问了房租，发现房租/房价比比群主高一点。 回家后，群主开始思考这个问题：为什么浦东如此荒凉，租售比如此之高？ 想了半天，自言自语得出一个结论：浦东年轻人多，供需比例失衡。

群主并没有轻视老人的意思，实际上租房的消费主力确实是年轻人。 那时的浦东，就像现在的上海和深圳一样搬家公司电话号码附近，有着与浦西不同的活力。 一个老男人和一个潇洒的年轻人之间的区别。

团主在浦东买房的第一站其实很莫名其妙，回想起来还是想不通：我为什么在那买：金桥酒店公寓。 当时属于盲波+看房。 看到碧云国际社区的广告，就约了哥们一起去看。 所谓的二期，也就是7号楼和8号楼，当时的售价都在6000左右，比不远处的金桥爱建花园的单价要贵一点，而更远的世茂湖畔，群主都知道他有多重，所以他没有勇气去看。 （不像现在，有熟悉的agent跟我说，现在有些渣男穿狗一样的衣服，但是一看就是没钱买主装的有钱人来看豪宅，他不知道该怎么办）

当时，配套齐全的房间很少，但金桥酒店公寓就是其中之一。 装修现在看来还算中规中矩，但在当时的自己眼里，好像恨不得马上住进去。 看完后，我们两个无缘无故继续买房，1/2/1，面积65平米，总价36万到37万。 集团业主首次购买一手现房。 折腾了一个月左右，出生证到手+房子交了。 这个时候，群主开始考虑要不要搬家。 . .

14.辞职前的折腾

时间总是过得很快，尤其是回忆往事，2003年的夏天不知不觉就过去了，气温明显下降。 群主的2003年过得很充实，单位项目一下子多了起来从上海搬家到深圳怎么样最便宜省钱，说起来大家都加班赚工分，整体收入一个月5位数。 另外，他手上的房子，价格也在缓缓上涨。 看着资产一点点扩大，心情自然很好。

金桥酒店公寓交房后，群主每天都想尽快入住。 当时他想攒钱去苏州买家具。 他早上去那里，下午开着卡车回来。 想想那个时候体力也是真不错。 . .

家具一买回来，味道总是不错的。 去恒大建材市场买了个除甲醛药水来回刷。 然后我发现我的机动效率太低了，就去买了LPG车。 . . （人生在于折腾） 折腾了一番，终于在国庆期间搬进了新家。 那个时候，中国电信终于推出了无限流量的无线wifi。 当时从上海搬家到深圳怎么样最便宜省钱，百脑汇还花了1.2万元买了最时尚的戴尔笔记本。 国庆期间，我一个人住在自以为高档的单身公寓里：早上起来，坐在阳台上，喝着冰果络，和好房无线上网。 在对战平台上玩CS，简直就是人生赢家（想想我当时是多么的天真）。

现在群主回想一下，为什么在上海自驾，大部分地方都不需要导航呢？ 可能跟我搬家的次数有关。 想想毕业后到现在：曹阳、天山、仙霞、徐家汇、东城、花木、碧云、世纪大道、800.5、连洋都住过。 . . 2017年大概搬了12-13次家。当然有一点是肯定的，生活质量越来越好。 [拥抱旧]

说回辞职，国庆期间，一位小密友来找群主商量开餐厅的打算，终于点燃了群主最后的犹豫是否要辞职。 或许是受到了他骨子里游离基因的影响。 国庆过后，群主终于正式向领导递交了辞职报告。 群主所在单位，以前也偶尔有离职的，2002年以后就没有了，主要是收入一下子增加太多了。 人为财死，鸟为食亡。 也充分体现在企业用工上。

15.辞职

国企的离职，当时还是很简单的，交接工作就结束了（组长的工作不保密）。 群主当时穷，也不想支付违约金。 8w，整整8w太夸张了。 他想着不想跳槽到新单位，没办完手续就跑了。 . . 直到去年，手续才彻底解决。

程序还是个笑话：群主从辞职到现在都没有交过上海社保，就这样混了10多年。 因为贷款，群主去年突然想把征信做的漂亮点，于是去准备交了社保，却被告知关系还在最早的单位，单位要办理离职手续。 想这想那，怎么办？ 于是找我的好朋友Blue Reservoir TX一起讨论。 他是个热心肠的人，特别会哄老上海阿姨。

（这里放个小插曲：群主在非洲的时候看过蓝色水库的咂舌功夫（佩服的是五体投）：马赛马拉草原的热气球是一个自费项目，450刀/人。团主和几人一天在草原上的酒店吃晚饭，隔壁桌是20位退休的浦发银行阿姨团。团里的小导游订了几个热气球位置，应该有一点提成，然后在可怜的劝几位老阿姨坐下。这时候，蓝水库用上海话随口说了一句，而现在老阿姨群炸了哟西，老乡看到老乡的时候，无数双眼里都是泪水，呵呵一个人张嘴，面对20位上海老阿姨的咨询（九品芝麻官谁让周星星脑子…），他说了一句话 e 很淡定：如果你觉得你家的经济条件还是可以接受的，我郑重推荐你去坐坐吧！ 沉默了三秒，老阿姨们看看我，我看看你，顿时一个个血肉模糊：楚娜，谁比谁穷？ 真的。 结果：都去求热气球了。。。1小时后，小导游（女）来到蓝色水库预约去草原看星星，）

话题又回到了群主要交社保的话题上。 最后，这件事自然落在了蓝水库TX身上。 他帮群主去了原单位。 一问之下，他发现群主多年来多虑了：原来单位根本不准备向群主索要违约金。 相反，他们希望组长转移关系。 理由：原来团长曾经是干部编制，霸占宝坑多年，无数人在排队等待这个名额。 . .

离职手续自然很顺利，群主终于从去年年中开始重新成为了打工的人。 辞职就这样结束了。 想想当年的单位，群主在离职前说服了不下10个年龄相仿或小一两岁的同事买房，也算是名声在外了。

2003年11月，组长终于离开单位，准备开始新的生活。

待续

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-结尾-

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