上海辟谣：政府能否征用“民宅”作为隔离用房？

搬家行业门槛低，所以从事搬家服务的人员和企业非常的多，搬家收费也是五花八门，导致整个行业非常混乱，上海其实有22家正规搬家公司，收费标准是由上海运管部门和上海搬场行业协会制定的，找到这些搬家公司基本没什么大问题，服务和收费都是统一的，即使出现问题，也可以向相关部门投诉解决，但是上海除了这22家以外还有上千家从事搬家的企业和个人，这些公司大多是在互联网上冒充知名搬家公司做推广，低价引流，上门服务时胡乱加价，上当受骗的客户非常的多，这些企业因为是冒牌的，所以留的信息都是假的，出现问题客户投诉无门！上海正规搬家公司搬一户人家收费正常1500元左右，客户找到冒牌大兴搬家公司往往要付出高出几倍甚至十几倍的搬家费用，搬家过程也是苦不堪言！
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3月11日，网传位于上海市徐汇区政府临时征地范围内天钥桥路909号的“逗号公寓”被用作隔离酒店，公寓内住户被临时通知，强行搬离。 一些自称是该公寓租户的人称，他们在3月10日下午1点接到了驱逐通知，并被要求在当天下午3点搬出。 “时间窗口”只有两个小时。 有网友认为“这波操作不人道”，也有网友质疑政府是否可以征用“私房”作为隔离房。 为此，上海辟谣平台向徐汇区政府相关部门求证。

区政府：持续完善防疫处置流程 配合酒店补偿租客

对于租户反映的“三点前搬出，一点通知”的情况，徐汇区相关部门表示，疫情防控压力大，隔离工作要争分夺秒，所以通知时间确实很紧迫，但不是“一次通知”，三点前搬走。经协商日通搬场服务(上海)公司，租户搬迁截止日期延长至3月10日24:00，3月11日凌晨2点，公寓内所有租户搬出。

相关部门也承认，由于防疫形势紧迫，征迁疏散时间比较紧张，对给相关租户造成的不便表示歉意。 今后，我们将继续完善防疫处置流程，并接受市民和网友的指正。 同时，徐汇区相关职能部门将配合酒店做好退还押金、房租及赔偿（含搬家费用）等工作。

截至发稿，上海蚂蚁搬场公司公司已向上海辟谣平台提供给相关租户的通知，称“将给予逗号公寓酒店11-13层现有租户一个月的租金，临时搬迁至新住所。补偿搬家费用。相关补偿费用将在15日内有序结清登记。”

需要提醒的是，在紧急情况下，在没有事先与当事人约定补偿方案的情况下，临时征用酒店并不违法。

华东政法大学社会治理研究院常务副院长邹容教授表示，法律赋予政府部门临时征收单位或个人房屋的权利。 只是在行使这个权利的时候，需要区分是日常状态还是紧急状态。 属于日常状态的，政府部门应当提前公告，并在征收前与被征收单位或者个人达成补偿协议； 如果是紧急状态，讲究的是效率，不需要上述手续。 2020年5月，上海宣布将重大突发公共卫生事件调整为三级响应，此后一直未解除。 因此，从法律上讲，上海已经处于紧急状态。 对于这种情况，徐汇区政府当天通知征用，并没有事先约定补偿方案。 这些都不违反法律。

不过，邹容指出，租户有义务配​​合征收，政府部门也有责任妥善安置这些租户，比如为他们安排临时住所。 同时，业主和租户有权获得赔偿。 邹容表示，虽然紧急状态下的征收不需要事先协商补偿方案，但政府部门应该在征收结束后对业主和承租人进行补偿。 目前国内还没有明确的补偿标准，所以这种补偿主要遵循“补补”的原则。 即因征用业主和承租人而造成的合理损失，如业主损失的租金、事后的清洁费用、承租人另找住处后支付更高的租金等。

澄清：征收的不是“住宅”，而是公寓酒店

上海辟谣平台在核实过程中发现，网上有关“征收‘住宅’隔离房”的说法不实。

针对网友提及的“逗号公寓”属性，徐汇区文化和旅游局回复称，经核实，徐汇区天钥桥路909号5号楼营业执照显示其注册主体为“上海蚂蚁搬场公司 。蚂蚁搬场公司”，并拥有上海市公共场所卫生许可证和特殊行业许可证。 酒店所在大楼1-10层为经济型酒店，招牌为“莫泰酒店”； 11-13层由天钥桥美居酒店出租给上海蚂蚁搬场公司公司，招牌为“逗号公寓”。 也就是说，“逗号公寓”的本质是“公寓酒店”。

征用酒店作为隔离房间是有法律依据的。 《突发事件应对法》、《中华人民共和国传染病防治法》、《上海市突发公共卫生事件应急管理条例》等法律法规规定，政府可以征用设备、设施、场地、车辆等物资根据应急需要。 因此，《徐汇区人民政府关于紧急征用的决定》也明确指出，区政府根据《中华人民共和国传染病防治法》第四十五条和《中华人民共和国传染病防治法》第四十五条的规定， 《上海市突发公共卫生事件应急管理条例》第86号决定对酒店进行紧急征用，征用时间自2022年3月10日起，紧急征用结束时间以发布决定为准向酒店发​​布紧急请求。

为什么不能征用酒店楼层和预订公寓酒店楼层？

针对网上发布的信息，也有网友提出疑问，为什么不能只征用酒店楼层，保留公寓式酒店楼层，减少对租户的影响？ 对此上海搬家费用，徐汇区相关部门表示，经与酒店协商征用该酒店作为隔离室大众搬场客服电话，区疾控人员于3月10日前往现场核查上海搬家费用上海居喜搬场公司，发现“莫泰酒店”和“ “逗号公寓”同为一栋楼，共用通道，存在防疫安全隐患。 考虑到客人的安全公兴搬场 嘉定，徐汇区要求酒店管理层停止出租11-13层。 考虑到当前疫情期间隔离房筹资压力大，经公寓管理人同意，各方达成协议，关闭并征用公寓酒店。

也有网友提出，在遇到征用请求时，业主或承租人是否有权拒绝被征用？ 邹容表示，紧急状态下没有拒绝的权利。 如前所述，紧急状态是法律规定的一种特殊状态，强调效率优先。 此时上海搬家至广州公司，法律赋予了政府部门更大的权力，相应地也要求公众有更大的义务配合政府。

在上海召开的疫情防控工作会议上，有关部门也多次表示，在疫情防控过程中，肯定会给市民带来不便，感谢市民的理解、配合和支持。 只有共同努力，才能更好地保护这座城市。

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