北京学区房在弱化的大前提下，到底买还是不买？

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知乎上有个问题，弱化的前提下买还是不买北京学区房。

点赞最多的回答可以说是非常心酸了：

家长买学区房究竟是为了什么？ 你买的是孩子未来的下限，没有上限。

努力学习的娃娃背后，是苦心求学的家长。 这一事件引起了全世界的关注。 我认识的一位家住英国伦敦金斯顿地区的虎妈，给我讲了她生娃的坎坷经历——

那时，她的孩子小天（化名）才11岁。 小甜在国内读小学5年级，在即将升入中学的这段时间里，这位虎妈似乎陷入了孩子未来教育规划的瓶颈。

11岁的小天正处于躁动期，学习复杂的课程、课后作业和妈妈给他报的各种拓展兴趣班，他要他德、智、体、美全面发展，但这份爱几乎气得他喘不过气来。 那段时间，小天厌倦了学习，对什么都提不起兴趣。 在紧张的学业中，母子之间的关系一天天冷下来，让妈妈不知所措。

于是，虎妈在国内初高中、国际学校、国外小学的宣传海报中迷失了方向，因为她不知道自己的孩子想要什么样的教育，也不知道有没有自己的计划出了问题，她怕自己这个时候回来。 报考任何一所学校，都会再次引起小天的反感。

但是书还是要读的。 就在他左右为难时，小天的父亲建议一家人出去散散心。 世界那么大，你要去看看，给孩子一个放松的机会，给自己思考的时间。

一家人几乎是随机选择了一个目的地就出发了，但他们没想到的是，这样一次看似随意的旅行，后来却改变了一家人的人生方向。

英国伦敦是他们此行的起点和终点。 这个古老的资本主义国家有着非常独特和经典的魅力，大本钟、白金汉宫、伦敦眼、街角的红色邮箱和电话亭，还有小天最喜欢的哈利波特工厂。

小天妈妈伦敦街景实拍

为了让小天重新对学习产生兴趣，也为了更多地了解国外教育，小天妈妈在行程中悄悄安排了几所英国私立学校的校园参观。 本来还以为孩子嫌弃就立马走人，可也许是因为美丽的校园，经典的英式校园吸引了孩子的眼球，没想到小天在这个过程中并没有表现出任何不适。

小天和妈妈去过的英国学校

参观过程中，孩子们积极向上的课堂氛围和丰富的课后体验活动，与小天这些年来所接受的教育确实有很大的不同。 “上课举手”这个最简单的问题，在英国孩子眼中透露出对知识的渴望，是对知识的真实追求。 比起小天在课堂上死记硬背的机械化教科书答案，这一刻，妈妈终于明白了孩子应该接受什么样的教育，也明白了自己之前的爱或许终究是太多了。 太不耐烦了。

旅行回国后，没想到小天主动提出去英国学校读书，这让妈妈欣喜若狂，立刻开始准备择校报考的材料。

（红旗为排名靠前的中学，蓝旗为未参与排名的顶尖私立学校，如哈罗公学等）

经过筛选，他们发现金斯顿地区是伦敦著名的金牌学区，拥有超过34所优质中小学强丰搬场，其中24所被评为杰出（Outstanding），9所学校进入前10名英国的百分比。 列表。 金斯顿学区的众多教育资源可以为家庭提供不同的选择。 优质的公立学校和私立学校比比皆是。 严谨成熟的学术氛围可以为小天提供优良的成长环境。 经过深思熟虑，小天的妈妈最终决定为孩子报读本区的几所学校。

进入英国学校并不容易。 从未接触过英国课程的小天需要准备考试。 虎妈给他报了系统的培训班，学习面试时需要的沟通技巧等等。

孩子起早贪黑，家长还要陪在身边，做营养餐，和孩子一起学习知识，重新学习英语、物理、数学等科目，辅导作业。 未来的打算，费用，签证等等，这一切都是苦涩的，但是为了孩子的心愿，为了最好的教育企业单位搬场，妈妈咬着牙忍了下来。

皇上不负有心人，小天经过千辛万苦终于考上了这个金牌学区的其中一所学校。

而在伦敦各行政区的幸福指数排行榜中，金斯敦（Kingston upon Thames）位居前列，居民生活满意度高达93%。 也多次被评为英国和伦敦最适宜居住的地区之一，居民生活满意度和安全性最高。

入学那年，妈妈作为陪读生来到了学校所在的伦敦金斯敦，开始了他们的留学生活。

此外，区内还有一条high street brands一条街，超过3个大型shopping mall和M&S超市，生活极其便利。 这让虎妈也开始了英国美食和厨艺的学习期。 小天每次尝试新菜单都非常兴奋。 .

伦敦金斯敦，小天妈妈拍摄

泰晤士河畔的白天鹅、特色商贩云集的Kingston Market、古老而有特色的玫瑰剧场，都是小天和妈妈周末休闲的好去处。 幸运的是，当时跟小天一起学英语的虎妈，在语言上能够很顺畅地与人交流，这也让他们在国外的生活过得很舒心。

美中不足的是虎妈当时租的房子是当地的老房子。 木地板踩上去总是吱吱作响，家具也总是摇摇欲坠。 你必须去商店支付水费、电费等等。 另外，可能是因为生活地不熟，租房的房东时不时会要求虎妈涨房租。 她觉得自己一定不能被无良房东骗了，所以一年里搬了很多次家，累坏了。 读书妈妈。

不过，由于金士顿是一个古老的皇家行政区，居住在这里的大多是传统的英国伦敦家庭。 虽然有无数家庭因为丰富的教育资源而搬进来，但这里的新房却寥寥无几，使得大部分的住房需求得不到满足。

而小天也表达了对频繁搬家的不满。 虽然他没有说什么，但一举一动之后的沉默，都透露出他对安定“家”的需要，以及对母亲的心疼。

为了孩子的健康成长和居住环境上海搬家到英国，这让妈妈打算买一套新房子。 找了半天，很多属性她都不满意。 当虎妈快要放弃等待孩子长大的时候，她似乎是幸运的。 在这家人的陪同下，英国最大开发商伯克利旗下的品牌St. George's宣布出售他们在金斯敦的新家。

金斯敦地区的平均房价在646,000英镑左右，而这个新住宅项目——Royal Exchange的起价为581,000英镑，项目融合了当地英国建筑的经典风格，保留了众多国家级保护建筑。离shopping mall和高街品牌街也很近，生活很方便。 这让一直想给孩子一个安定“家”的小天妈妈当机立断，做出了购买决定，可以让小天静下心来，更好地学习。

好事接连发生，让妈妈更加坚信自己当初的努力和选择。 基于Kingston学区优质的教育资源，选择众多，虎妈开始着手准备当地最好的文法学校。 申请Tiffin School，这所学校年录取率大约25%到Oxbridge。

从招生简章上得知，以小天现在过硬的实力，可以尝试冲刺这所名校的考试。 虽然有点难，但是小天几乎没有压力，因为他知道，就算这所学校不好，在这片区域还有三十三所同等质量的学校等着他进入。 而儿子的轻松应试，也给辛苦的虎妈带来一丝安慰。 比起以前到处报补习班，真正让他满意，父母会发现教育其实很简单，让双方都能处于轻松愉快的状态。 相处。

而且住在学校6英里以内的学生会被优先录取，这真是一件幸事上海搬家纸箱，因为我妈妈刚买的新房子离学校只有8分钟的步行路程。 房子。

虽然英国的入学要求没有中国那么严格，但公立学校也会根据最近的家庭住址招生。 通常，公立学校越好，学区越小，也就是越难入学。 于是，优质公立学校附近的学区房成为不少家长争先恐后的房源。 与私立学校相比，公立学校是按地区收生的，所以英国也有“学区房”的概念。 所以，小天妈妈买的御汇项目，是可以最大程度满足小天在任何学校学习的学区房。

金斯敦地区的 Tiffin 学校录取标准

我们不难想象小天和他的母亲在伦敦金斯敦的富足生活。 妈妈当初选择的英式教育，除了英国传统贵族、绅士、淑女的文化渲染外上海大众搬家搬场公司，英国文化讲究礼仪，同时也注重培养孩子的兴趣，有丰富的内涵。体验活动、学术体育、音乐艺术全面发展。

接受过英式教育的娃娃，说话和行为都会略有不同。 更重要的是，这些孩子的学习质量也非常高，是未来社会精英的后备人才。

我们也衷心希望看到小天进入一流的优质学校，甚至未来进入牛津、剑桥等世界一流的高等学府。 那时，为小天打拼的妈妈可以看着泰晤士河缓缓流过，享受属于家人的感觉。 她的生命结束了。

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走进名师#金单学区房#Royal Exchange，体验最好的英式教育

Royal Exchange位于金士顿核心地带，是泰晤士河畔里士满附近的时尚高端公寓。 被誉为“英国的凡尔赛宫”的汉普顿宫，有着浓郁的英国皇室历史。

项目地段优越，绿地环抱，生活功能丰富。 预计2022年竣工的全新大型购物中心Eden Walk仅一街之隔，咖啡厅和餐厅也将进驻社区。 周边环境优美，拥有众多绿色公园和中央花园广场。 小区设施齐全上海搬家到英国，住客健身房&24小时前台礼宾服务，私人影院&会议室。

项目信息

项目名称：皇家水槽

■ 产权：999年

■ 房屋保险：10 年建筑保险和 2 年开发商保险

■房屋概况：一/二/三房

■ 高端配套：中庭花园、高端SPA、桑拿游泳池、功能齐全的健身房、24小时礼宾服务和闭路电视安保

■ 预计交付时间：2023年第一至第三季度

■ 项目亮点：Tiffin School步行8分钟，Kingston University步行10分钟，金牌学区房

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既然是金牌学区，那学区的资源肯定是要给大家查的。 英国排名第一的学区不是白来的。

（以项目为圆心，区域内优质学校分布，紫色为小学，蓝色和橙色为中学，红色为大学）

从上图可以看出，项目周边公共交通或自驾均可到达的优质学校多达30所。 以项目为起点，20分钟车程内可到达所有学校。

除了8分钟步行路程的The Tiffin School，TiffinGirlSchool也是英国GCSE考试成绩第二好的学校。

区内被评价为杰出的公立小学：AlexandraSchoolBurlingtonInfant and Nursery SchoolCoombe HillJunior SchoolDysart SchoolFern HillPrimary SchoolMaldenParochial CofE Primary SchoolSt Andrew'sand St Mark's CofE Junior SchoolSt Luke'sCofE Primary School, Kingston HillTolrsworthInfant

从Royal Concourse驾车12分钟内即可到达上述所有中小学。

除了中小学，金斯顿还有金斯顿大学（距离项目步行10分钟）、罗汉普顿大学等知名高等学府。 金斯顿大学被《星期日泰晤士报》评选为2005年度“年度大学”，英国卫报在2006年现代大学排行榜中位列第一，在2012年全球红点设计排行榜中位列世界第九。

金斯顿大学

历史文化圣地

想必大家都很熟悉英国的传统特色之一——红色邮箱。 这种传统邮寄方式的创始人是英国皇家邮政。

皇家邮政于1516年由英王亨利八世创立，但直到1635年才开始向大众提供服务。1650年成立名称为“邮政总局”（General Post Office）的分支机构中央政府。 1840年，英国皇家邮政率先推出了全国适用的邮资标准表和可贴邮票。 这是世界上第一个邮票系统，也是世界上唯一一个没有在邮票上印上国名的国家——用女王的头像代替铭文。

1875年，金斯敦的邮政总局和1907年建成的电话局是两座非常漂亮、富丽堂皇的建筑。 它们也被列为国家二级保护建筑，保留了昔日的风貌，彰显了当时金士顿通讯科技的兴盛。

据一位曾在邮局工作过的老人回忆：在金斯敦老邮局工作是她一生中最美好的回忆。 在如此优美的环境下工作，每天来邮局办理业务的人都能从邮局排到街尾。 . 而早上快要开门的时候，就会听到门口的木门咯咯作响，外面传来“开门，开门”的喊声。

同时，她也为邮局的重建感到欣慰。 如此美丽的建筑应该永久保存。 她说，这是生活在这里的世世代代人的烙印，也是金士顿不可磨灭的历史文化。

如今，邮局和通讯电话局已改建成崭新的建筑。 在保留原有红砖围墙的基础上，兴建了许多现代化的建筑和商业配套设施。 唯一的新住宅项目，Royal Exchange。

地理位置

金士顿区历史悠久。 Kingston在英文中的意思是“国王的领地”。 撒克逊国王的加冕仪式就是在这里举行的。 现在它已经成为伦敦最独特、最理想的居住地之一。 金斯敦也是伦敦西南部最大的城市中心，拥有近千年历史的市场和现代时尚的购物中心。 绿地公园，环境宜人，居民生活满意度高达93%。

泰晤士河畔金斯顿

如果您想呼吸新鲜空气，距离项目仅7分钟车程的里士满公园（Richmond Park）一定是您的最佳选择。 被誉为伦敦“氧吧”的里士满公园，不仅是最大的皇家公园，还有一群可爱的小鹿生活在这里，让孩子们边玩边欣赏自然风光，可以说是首选供家庭放松和周末旅行。

里士满公园的小鹿

而休闲时光中的娱乐时光，也可以在金斯敦这片绝佳的土地上得到满足。 距离项目步行13分钟的玫瑰剧院（Rose Theatre）是莎士比亚走向世界的地方。 当年莎士比亚的第一部悲剧《泰特斯·安德洛尼克斯》的首演就在这里举行，至今仍有很多人驻足于此欣赏英国文学巨匠的杰作。

而购物者也可以在距项目步行5分钟的John Lewis和市中心的商业街购买自己喜欢的商品和时尚单品。 金士顿地区过去以零售业和市场而闻名。 伦敦第三大购物区。 顺便说一句，如果逛累了，可以到附近的高档餐厅吃顿饭，喝杯咖啡，生活也能充满情调。

金士顿大街街景

此外，在建的Eden Walk伊甸园购物中心与项目隔街相望。 未来将成为该地区的核心购物中心。 将留下的品牌将包括大型连锁超市的旗舰店，如 M&S、Sainsbury's 和 Heal。 促进该地区的商业发展。

Eden Mall概念图

据悉，该项目计划投资4亿英镑，预计2022年完工。新的Eden Walk将打造具有设计感的公共空间、拥有天空景观的餐厅，以及通往城市其他区域的全新步行路线中心。 将新建大量优质商店、咖啡馆和餐厅，并在多层停车场的顶层新建一家一流的电影院。 升级后的Eden Walk购物中心楼层从5层到10层不等，其中最高的建筑高达16层； 项目建设期间将新建多达400套公寓，预计将创造近700个就业机会。

交通状况

项目紧邻城市交通枢纽，步行5分钟可达金斯顿火车站，10分钟内可达金斯顿大学和罗汉普顿大学两所区内顶尖学府金牌学区旗舰项目. 25分钟可达南岸艺术区Vaxuhall，30分钟可达伦敦最大交通枢纽之一滑铁卢站。

值得一提的是，金士顿是正在建设中的皇后线二期工程的车站之一。 建成通车后，从这里到市中心的维多利亚站只需20分钟，皇后线周边车站带来的经济拉动不言而喻。 目前，已经有很多地区的Queen Line车站经济有所增长。 因此，未来我们可以看到这个金牌学区的房价又一波上涨，早入住还能享受早红利。

室内装饰

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