从Airbnb、Uber，到Wework，一个个空间联合办公的整合并购年

搬家行业门槛低，所以从事搬家服务的人员和企业非常的多，搬家收费也是五花八门，导致整个行业非常混乱，上海其实有22家正规搬家公司，收费标准是由上海运管部门和上海搬场行业协会制定的，找到这些搬家公司基本没什么大问题，服务和收费都是统一的，即使出现问题，也可以向相关部门投诉解决，但是上海除了这22家以外还有上千家从事搬家的企业和个人，这些公司大多是在互联网上冒充知名搬家公司做推广，低价引流，上门服务时胡乱加价，上当受骗的客户非常的多，这些企业因为是冒牌的，所以留的信息都是假的，出现问题客户投诉无门！上海正规搬家公司搬一户人家收费正常1500元左右，客户找到冒牌大兴搬家公司往往要付出高出几倍甚至十几倍的搬家费用，搬家过程也是苦不堪言！
上海搬家记住重要一点，人工费按时间收取的都不是正规搬家公司，正规搬家公司收费1车1500元左右，收费详情咨询上海蚂蚁搬场公司4008201116；

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从Airbnb、Uber，到Wework，新商业模式的诞生颠覆了传统的生活方式和生产方式，改变了经济结构，甚至开启了工业革命。共享经济的浪潮也席卷了传统房地产行业，各大开发商、资本力量、个体创业者纷纷将目光投向众创空间联合办公行业。

这个门槛低的行业，竞争者云集，成立之初强调差异化竞争的众创空间开始趋同。有投资人分析，2016年或将迎来联合办公的并购年。

▼处处开花

自去年“两会”李克强总理提出的“大众创业、万众创新”战略思想逐渐深入人心以来，谋划推进建设具有全球影响力的科创中心也成为上海的一个重要话题。

去年年中出台的《关于加快建设具有全球影响力的科技创新中心的意见》明确提出建设上海科技创新中心的目标。众创空间的建立不再需要政府审批上海众爱搬场有限公司，而是越来越依赖市场和社会的力量。

一时间，有以投资孵化项目赚钱为主的基金团伙，有提供办公桌和增值服务赚取差价的“二房东”，也有通过投资孵化与“二房东”模式相结合的开发商。存量资产改造等联合办公形式遍地开花，无论是5A级写字楼、老旧商厦（资料、团购、论坛）还是废弃存量商厦都成为联合办公的载体在创客空间。

创客空间正在以惊人的速度发展。据市科技党委、市科委、市知识产权局刚刚召开的上海市科技与知识产权工作情况介绍，目前上海共有众创空间450多家，超过自去年7月以来增加了160个。家。

易居中国高级副总裁张艳指出，去年以来，共享办公热潮明显，中国大陆目前的快速发展堪比全球市场。目前全球共有 7,800 个此类联合办公项目，在过去 12 个月中增长了 36%。随着大众创业、万众创新的热潮，需求端催生了这个市场的成长，进而会出现一大批孵化器和加速器。相信在未来一两年内，联合办公市场将继续保持较大幅度的增长。

方塘小镇创始人万里江表示，“美国34%的流动劳动力改变了中国大城市的工作方式，这是未来的趋势。”

▼殊途同归

一方面，大量新空间不断涌现，另一方面，联合办公模式也在逐渐趋同。

成立之初，各大联合办都强调差异化竞争，各种先天和后天的资源优势决定了不同的发展路径。但就模型而言，可以归纳为两类。一是具有创业和产业孵化属性的众创空间模式。优客工场和飞马是典型案例，另外一个是基于SOHO3Q和合资办公。以中介为代表的灵活服务式短租模式。

鹤研中心研究员沉晓玲介绍，众创空间的模式类似于产业孵化器，以一个“创造”为核心，旨在提供低成本、便捷、全要素开放的服务。小微创新企业和个人创新创业的成长空间。综合服务平台。服务式短租模式强调灵活的租期和完善的配套设施，提供在线资源整合平台。

然而，越来越多的联合办公空间结合孵化和灵活租赁的优势来满足创业者的各种需求。

优客工场宣布，除了现有的联合办公服务，未来的延伸业务还将包括规划中的商学院、投资平台、媒体平台等。

中国首家创业服务机构飞马出行，同时提供创业服务机构、股权甄选、创投基金、飞马书院、飞马园等产业链上下游服务，并制定了“实现4000个15年上市公司”。

SOHO中国还与腾讯就创客空间达成战略合作，将共同打造创新创业、线上线下、孵化与投资相结合的综合创业服务平台。并计划在未来三年孵化100家“独角兽”企业，成为中国最大的互联网创业入口。同时，SOHO中国董事长潘石屹还经常邀请各路商界名人和创业导师在SOHO3Q分享创业经验和秘诀，为创业者提供帮助。

优客工场创始人毛大庆在被问及与SOHO3Q的区别时也表示，我们越来越亲近，做联合办公不提供服务就没有生存的意义。就连以办公桌打零工出租整间办公室的SOHO3Q，也逐渐意识到服务的重要性。虽然我们的观念不同，但我们同源。

▼整合并购

就目前国内主要联合办公空间的盈利点而言，租金仍是主要收入来源，其次是办公服务费和未来的物业升值潜力。

但这也是联合办公行业的主要隐患。 RocketSpace创始人邓肯洛根指出上海众爱搬场有限公司，许多空间运营商都将收取租金作为主要盈利模式。租金盈利模式的风险存在于经济环境的不确定性。在好的经济环境下公兴搬场官方客服电话，会有好的回报，但在不好的经济环境下，风险会非常大。

在投资人看来，联合办公门槛不高的行业竞争者太多。一直从事房地产投资的汉通资本创始人王谦分析，联合办公是办公行业的一个细分领域。这个细分行业现在确实不是特别宽的赛道。玩家太多，物品太多。无论是北京还是上海，每个城市都有数百个项目在进行，2016年很可能是并购的一年。如果空间很大，但入驻率只有30%-40%，那么一些小企业就无法生存，就会被这个市场的强者吃掉。只有少数重量级玩家和二房东拥有一两个项目才能存活下来，但肯定有很多现有玩家在两年后被其他人收购，或者项目将被重新用于其他目的。

WE+CEO刘彦申认为公兴搬场价格，整个行业虽然在高速发展，但还没有完全成熟。参与者的增加对于这个新兴行业来说其实是一件好事，可以共同培育市场。但是，目前行业发展确实存在一些问题。比如很多联合办公空间定位不明确，提供的服务不够细致。刘彦深认为，未来几年，联合办公市场会出现一些整合，会有联合办公空间被收购和关停。