上海长城拍卖调整网络拍卖费用

搬家行业门槛低，所以从事搬家服务的人员和企业非常的多，搬家收费也是五花八门，导致整个行业非常混乱，上海其实有22家正规搬家公司，收费标准是由上海运管部门和上海搬场行业协会制定的，找到这些搬家公司基本没什么大问题，服务和收费都是统一的，即使出现问题，也可以向相关部门投诉解决，但是上海除了这22家以外还有上千家从事搬家的企业和个人，这些公司大多是在互联网上冒充知名搬家公司做推广，低价引流，上门服务时胡乱加价，上当受骗的客户非常的多，这些企业因为是冒牌的，所以留的信息都是假的，出现问题客户投诉无门！上海正规搬家公司搬一户人家收费正常1500元左右，客户找到冒牌大兴搬家公司往往要付出高出几倍甚至十几倍的搬家费用，搬家过程也是苦不堪言！
上海搬家记住重要一点，人工费按时间收取的都不是正规搬家公司，正规搬家公司收费1车1500元左右，收费详情咨询上海蚂蚁搬场公司4008201116；

拍卖公告

上海昆川实业发展有限公司管理员委托拍卖辅助机构上海长城拍卖有限公司于2020年10月26日10时30分至2020年10月29日10时30分（延期除外））在“公开拍卖”牌网”（）公开开展网上拍卖活动，现将有关网上拍卖事宜通知各位竞拍人：

一、《拍卖特别规定》参照《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国拍卖法》、《上海市高级人民法院关于调整收费标准的通知》制定《网络司法拍卖辅助工作》等相关法律法规，投标人应当认真阅读并充分理解本通知的全部内容。

2、本次拍卖遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖具有法律效力。参加本次拍卖的人员和竞买人必须遵守本规定和本次拍卖公告的条款，还必须遵守国务院和有关政府有关房地产调控政策的规定。投标人应检查其是否遵守政府法规。拍卖结束后，如买受人未遵守国家和地方政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因），导致拍卖标的未能办理过户登记手续的，买受人必须对其行为承担相应的法律责任。

3、拍卖结束后，买受人须按照《上海市高级人民法院关于调整网络司法拍卖辅助工作收费标准的通知》的有关规定，即按拍卖成交价的1.5%收取。 200万元以下，200元以上的按拍卖价格的1.5%。 1万元以上1000万元以下的0.9%，超过1000万元的0.6%向拍卖辅助机构支付拍卖服务费或佣金（最高25万元）。

4、根据上海市松江区不动产登记事务中心登记信息显示：本次拍卖标的已取得《上海市不动产权证》，证件编号为“松2015010611”；房屋类型为厂房，产权来源为新建，房屋结构为钢混，竣工日期为2015年；土地使用权取得方式为出让，土地规划用途为工业用地，宗地（山）面积38810.3平方米，宗地编号为松江区小昆山镇19居委会40/18山，土地用途为期限于 2060 年 11 月 28 日结束。

（一）地块1为松江区小昆山镇中德路618弄1号1号楼房产，建筑面积2059.45平方米，共3层。

（二）地块2为松江区小昆山镇中德路618弄1号2号楼房产，建筑面积2059.45平方米，共3层。标的物目前有人占用，占用人已向上海市二中院申请执行异议【（2017）沪02执一4号】，已被裁定驳回。

（三）地块3为松江区小昆山镇中德路618弄1号3号楼房产，建筑面积2059.45平方米，共3层。目前该标的物已被占用，占用人已向上海市二中院申请执行异议【（2017）沪02执一5号】，已被裁定驳回。

（四）地块4为松江区小昆山镇中德路618弄1号4号楼房产，建筑面积2059.45平方米，共3层。标的物目前有人占用，占用人已向上海市二中院申请执行异议【（2017）沪02执一3号】上海徐汇市内搬厂多少钱，已被裁定驳回。

（五）地块5为松江区小昆山镇中德路618弄1号5号楼房产，建筑面积2059.45平方米，共3层。目前该标的物已被占用，占用人已向上海市二中院申请执行异议【（2017）沪02执一第2号】，已被裁定驳回。

（6）地块6为松江区小昆山镇中德路618弄1号6号楼房产，建筑面积2059.45平方米，共3层。

（7）地块7为松江区小昆山镇中德路618弄1号7号楼房产，建筑面积2059.45平方米，共3层。目前该标的物已被占用，占用人已向上海市二中院申请执行异议【（2017）沪02执一9号】，已被裁定驳回。

（8）8号地块为松江区小昆山镇中德路618弄1号8号楼房产，建筑面积2059.45平方米，共3层。标的物目前有人占用，占用人已向上海市二中院申请执行异议【（2017）沪02执一7号】，已被裁定驳回。

（9）9号地块为松江区小昆山镇中德路618弄1号9号楼房产，建筑面积2059.45平方米，共3层。标的物目前有人占用，占用人已向上海市二中院申请执行异议【（2017）沪02执一10号】，已被裁定驳回。

（十）地块10为松江区小昆山镇中德路618弄1号10号楼房产，建筑面积2262.49平方米，共3层。该标的目前已被占用，占用人已向上海市第二中级人民法院申请执行异议【（2017）沪02执一第6号】，已被裁定驳回。

（十一）11号地块为松江区小昆山镇忠德路618弄1号11号楼房产，建筑面积2262.49平方米，共3层。该标的目前已被占用，占用人已向上海市第二中级人民法院申请执行异议【（2017）沪02执一第6号】，已被裁定驳回。

（十二）12号地块为松江区小昆山镇忠德路618弄1号12号楼房产，建筑面积2262.49平方米，共3层。该标的目前已被他人占用，占用人已向上海市第二中级人民法院申请执行异议【（2017）沪02执一8号】，已被裁定驳回。

（13）13号地块为松江区小昆山镇中德路618弄1号13号楼房产，建筑面积3506.48平方米，共5层。该标的目前已被占用，发货人已于2020年7月20日发布公告上海有哪几家搬场公司好点，要求占用人限期搬出。

（14）14号地块为松江区小昆山镇中德路618弄1号14号楼房产北京搬家公司一般收费，建筑面积4407.13平方米，共5层。该标的目前已被他人占用，占用人已向上海市第二中级人民法院申请执行异议【（2017）沪02执一85号】，已被裁定驳回。

（15）15号地块为松江区小昆山镇忠德路618弄1号15号楼房产，建筑面积4407.13平方米，共5层。该标的目前已被占用，占用人已向上海市二中院申请执行异议【（2017）沪02执一87号】搬家公司负责打包家具和零碎物品吗合法吗，已被裁定驳回。

（16）16号地块为松江区小昆山镇忠德路618弄1号16号楼、20号楼、21号楼房产，总建筑面积4548.05平方米（含16栋）建筑面积4407.13平方米，共5层；20号楼建筑面积21.47平方米，总层数1层；21号楼建筑面积119.45平方米，总层数为0层，实际上是地下室层）。该标的目前已被占用，发货人已于2020年7月20日发布公告，要求占用人限期搬出。根据上海美平资产评估有限公司提供的评估报告【沪美平报字（2020）8024号】显示，标的20栋楼盘为消防控制室，21栋楼盘为水泵房间，所有这些都用于支撑公园别墅。拍卖完成后，买受人不得擅自拆除标的物内的设施、设备，不得擅自改变标的物的实际用途，并应当继续为园区业主提供配套服务。

（十七）17号地块为松江区小昆山镇忠德路618弄1号17号楼房产，建筑面积4407.13平方米，共5层。该标的目前已被占用，发货人已于2020年7月20日发布公告，要求占用人限期搬出。

（十八）18号地块为松江区小昆山镇忠德路618弄1号18号楼房产，建筑面积4407.13平方米，共5层。该标的目前已被占用上海徐汇市内搬厂多少钱，发货人已于2020年7月20日发布公告，要求占用人限期搬出。

（十九）19号地块为松江区小昆山镇忠德路618弄1号19号楼房产，建筑面积4407.13平方米，共5层。该标的目前已被占用，发货人已于2020年7月20日发布公告，要求占用人限期搬出。

五、拍卖标的的权利负担及特别提示

1、已知目标抵押权人为中国建设银行股份有限公司上海分行；

2、该标的物已被上海市浦东新区人民法院查封；

3、本次拍卖标的物（除1之外）均具有不同程度的装饰，故本次拍卖价格包含装饰价值。

4、拍卖标的若有人占用，买受人须负责拍卖结束后清理场地并承担由此产生的一切费用。

6、拍卖标的按现状进行拍卖。标的办公家具、电器及可移动物品不在本次拍卖范围内。房屋外观、结构、固定装修及内部质量以交房时的现状为准。房产实际面积以交易过户时登记机关登记为准。管理人不保证外观、质量、结构、固定装修损坏、房产面积差异等，由买受人承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果和成交价格。

7、竞拍人在竞拍前，必须通过“公开拍卖网”进行登记并缴纳竞拍保证金；拍卖结束后，买受人须于2020年11月13日16:00前分别支付拍卖成交价款和拍卖佣金指定账户并提交付款证明。未中标的投标人保证金将按原付款方式、原渠道退还至原付款账户。保证金是免息的。

拍卖成交价支付账户：

开户名：上海昆川实业发展有限公司经理

开户银行：中国民生银行股份有限公司上海徐汇支行

帐号：631685880

拍卖佣金支付账户：

账户名称：上海长城拍卖有限公司

开户银行：中国银行上海北外滩支行

帐号：441659230025

8、竞买人如需委托代理人（具有完全民事行为能力的自然人）代为竞买，应于2020年10月25日前与拍卖辅助机构联系。竞买人（自然人为本人；法人或非法人组织）法定代表人或负责人，并带公章）应与竞买代理人一起到拍卖辅助机构，提交合法有效的证件，办理代理竞买手续，经拍卖辅助机构确认后委托机构。未经拍卖辅助机构确认委托的，其竞买活动将被视为代理人的个人行为。

竞买人（自然人为本人；法人或非法人组织为法定代表人或负责人）因客观原因不能到拍卖辅助机构的，应向拍卖辅助机构提交经公证（认证）的委托书原件（投标人非中国自然人、法人、非法人组织应符合我国有关法律法规），明确委托代理事项、权限和期限，投标代理人应持有合法有效的身份证明本人及竞买人等到拍卖辅助机构办理代理竞买手续。

9、本次拍卖具有延时出价功能。若竞价结束前五分钟内无人竞价，则最终竞价为成交价格；若有竞价，则竞价时间自竞价时间起延长五分钟。

10、本次拍卖会在法定公告期和展示期结束后进行。拍卖品已知的和可能存在的缺陷，在拍卖资料中已有详细说明。为拍卖标的提供的文字说明及视频资料、图片仅供竞买人参考，不构成对标的的任何保证。因此，请竞买人在拍卖前认真审阅拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究核对拍卖标的的实际情况，并请亲临展会现场看样。点。确认实际情况。

竞买人一经作出拍卖决定，即表示其已充分了解并接受标的物的现状及所有已知和未知的缺陷，并视为完全接受本次竞拍公告和拍卖专项规定中的条款。请谨慎决定拍卖行为。

11、拍卖结束后，买受人未在规定期限内足额支付拍卖成交价款和拍卖佣金的，视为遗憾拍卖，已缴纳的保证金不予退还，一律作废进而支付拍卖损失并弥补重新拍卖的价款。低于原拍卖价格的差价，按照有关法律、法规的规定处理。拍卖后后悔拍卖而重新拍卖的，原买受人不得参加拍卖。

12、买受人足额付清拍卖成交价款和拍卖佣金后，委托人凭拍卖辅助机构出具的拍卖成交确认函，向法院申请确认裁定。买受人取得相关书面材料后，应当及时办理拍卖标的由原产权人过户至买受人名下的手续。未在合理期限内完成移交、过户的，由此产生的费用由买受人承担。并承担标的物可能发生的毁损、灭失等后果。

13、在标的物过户登记过程中，根据有关法律法规和政策规定，由原登记人承担的涉及的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税）债权人及买受人，契税、印花税、交易手续费、权证费用、个人（企业）所得税、房产税等相关费用，以有关部门最终批准为准），由原债权人承担，买家依法依规办理。

14、交易裁定送达买方前可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠款，由买方承担。拍卖价格不包括本文涉及的款项。投标人能否办理过户手续及办理过户手续所需时间？拍卖前请咨询相关职能部门。因标的物现状存在缺陷等原因，无法或延迟完成过户手续，将增加二次过户的成本。后果由买家自行承担，拍卖辅助机构对过户不作任何承诺，不承担过户所涉及的一切费用。涉及违法违规的部分，由采购人按照有关行政法规的规定由行政主管部门处理。买受人因处理过失不能办理过户的，责任由买受人承担，不影响法院对拍卖所得的处理。

15、本次拍卖的计价货币为人民币。拍卖时的起拍价和成交价不包括税费及买受人在拍卖标的交付、转让时发生的一切费用。

十六、投标人参加拍卖应当遵守拍卖特别规定，不得妨碍其他投标人投标，不得操纵或者垄断投标价格，严禁投标人恶意串通投标。相关法律责任。

第十七条拍卖辅助机构有权根据委托人的请求，在拍卖过程中决定中止、中止或者取消拍卖。

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