10辆搬场车一字排开实现征收改造家宅“城中村”

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本报讯（记者张军）经历搬迁公司“四进三出”、停滞十余年的徐汇区康健街道细雪家“城中村”终于被拆迁。征用和改造。 昨天，在柳州路182号细雪家的宅基地，“告别旧宅，迎接新生活”的横幅格外耀眼。 10辆搬家车一字排开居新搬场公司，首批十户（居民）手捧鲜花，微笑坐上搬家车上海蚂蚁搬场公司，电话：4008201116，网址：www.mybjsh.net ，告别住了几十年的老房子。 锡雪家的征地改造，意味着徐汇区旧区改造已经完成。

西雪旧宅地块位于柳州路，紧邻钦州南路。 从主干道沪民路口沿柳州路步行只需十分钟。 高楼林立的背后，是一座占地2.4公顷、建筑面积4万多平方米的“城中村”。 有村（居）证221户，307户。 八十多岁的陈先生说，这里以前属于梅陇公社桂衣生产队。 他的家人于1985年在这里盖了房子上海东海搬场公司，并在那里住了30年。 “村改居”后，此地归康健街道桂二居委会所有。 “房子当年挺好的，现在破旧不堪，环境又脏又乱，早就盼着拆了。” 居民王先生表示，不断涌入的外地租户给当地居民带来了租金收入，但私人布线、乱扔垃圾也让居住条件越来越差，安全隐患严重。

十多年来，村里的居民盼着拆迁重建居新搬场公司，但这块土地上的房屋征收工作却一波三折。 搬迁公司“四进三出”，历时十余年。 据徐汇区旧改办副主任沉玲玲介绍，上世纪90年代，当地村民先后两次敲锣打鼓将搬迁公司赶出公司。 2003年，开发商拿地后开始搬迁，老百姓对此置若罔闻，半年后搬迁公司只好宣布退出。 “主要原因是村民（居民）对征地方案不满意。” 沉玲玲说道。

“‘城中村’不能变成城中的‘孤岛’。” 2013年，政府多次要求开发商调整规划，尽快启动搬迁工作。 但由于种种原因，开发商一直迟迟没有行动。 今年，徐汇区政府启动了土地收复进程，从开发商手中收回土地上海搬家公司电话网站，政府牵头对老区进行改造。 今年6月23日，徐汇区规划国土局公布了细雪家旧改造地块的征地信息。 信息显示，规划国土部门已出具该地块建设项目选址意见书，建设单位为徐汇区土地储备中心。

可想而知，选择“城中村”之难。 居民和外地租户的利益紧密交织上海居新搬场公司，错综复杂。 比登记居民多几十倍的外地租房“风口”、停租造成的利益损失、户与户之间的利益分配纠缠不清。 徐汇区第二征地办工作人员告诉记者，对于这种“征不拆”的农村宅基地，徐汇区探索出了一套征地规则，并在此前高桥基地的改造中取得了成功。 这套规定主要延续了此前征用农民宅基地“一拆一还”的政策框架。 征地房屋补偿方案出台后，区政府通过召开座谈会、听证会等形式，充分听取了村（居）民对方案的意见和想法。 随后，区规划部门就群众最关心的“政策适用”、“房源”等问题进行了详细解答。 项目组负责人将这种做法称为“前置矛盾”。

11月28日，细雪家宅基地正式启动签约抽签工作。 首日签约173户，持证139张，签约率达63%。 曾经带头反对征用的陈大爷公兴搬场官方客服，第一天就签了合同。 “早点完成征地，早点搬进新房，对大家来说都是好事。” 截至目前，已有152户居民与215户签约，签约率达到72%。

据介绍，锡雪家老宅改造完成后，徐汇区二级以下的老房子已经没有了，但仍有一些零散的老房子。 这些老房子往往是“黄金地段”高楼大厦背后的一处孤寂之地，两栋楼占地“一点点”，被挤进“夹缝”。 有些地方只有几户人家。 尤其是历史风貌保护区内的破旧棚屋，周围都是“不可移动”的保护建筑。 对于这些群体，徐汇区还将通过置换改造等措施，努力改善他们的居住条件。

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