九亭房价竟与松江新城持平？

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说到松江九亭，大部分人都会认为是一个交通便利、配套成熟、价格也不贵的区域。在相邻的几个区域中，九亭简直是“出类拔萃”。

双引号里的离群值，并不是所谓的恭维，更像是九霆心头的痛。

九亭地铁站旁沪松公路一角

在生活方面，九亭拥有完善的商业配套，地铁9号线，G60科创走廊。房价也与距离较远的松江新城一致。九亭是一个各方面性价比都很高的地方。区域。

但是你有没有发现，在松江这个离市区最近的区域上海泗泾到九亭搬家公司多少钱上海市搬厂价格表最新政策，为什么这么多年的房价和松江新城，甚至松江古城处于同一水平？相比之下，嘉定的南翔和江桥比嘉定新城贵很多，青浦的徐泾比青浦新城贵很多。

然而，应有尽有的九亭价格却迟迟无法突破，这是为什么呢？金老板将其归咎于“九亭不自信”。

环顾九亭，你会发现九亭是多么的渺小。

它的东面是闵行的七宝，占地面积小，但气势磅礴。板块重点学区、双线交通汇聚于此。

东南为闵行新庄、新民别墅区，城市发展水平难以企及。在2035城市规划中，莘庄已提升为城市副中心并融入主城区，成为名副其实的上海南中心。

在它的北面，青浦徐泾是虹桥商务区的一部分，现在正在飞速上涨，房价已经突破地域限制，成为上海的又一个中心。

相对薄弱的泗井位于九亭西侧。虽然此前不受松江“欢迎”，但2014年以来，板块新房不断攀升，成为松江的热门区域。金老板之前来九亭的时候，当地居民也说，九亭没有大型商场，就连去超市也得去更远的泗泾大润发。现在泗泾的房价也在和九亭并驾齐驱。

九亭街景一角

由此看来，九亭虽然成熟上海泗泾到九亭搬家公司多少钱，但在藏龙卧虎的背景下，也确实成为了一个不那么优秀的“学生”，其缺乏自信也有所体现。

熟悉九亭的朋友都知道，在九亭初期，新房项目都会尽量向新庄靠拢，从而抬高自己的定位；而五年前，九亭的新房项目则尽量向七宝靠拢。毕竟9号线是2站的距离。可以去七宝核心。如今，九亭的新房向北靠拢，也打造了毗邻大虹桥的规划理念。这从楼盘的宣传名称就可以看出来，比如象屿虹桥悦府。不知道的还以为项目在虹桥商圈。里面。

所以，经过这么多年的发展，九亭依旧活在周边的阴影之中。每当有新房出现时，他们都尽量避开九亭，生怕拉低了项目的定位。

原因是缺乏规划。

金老板之前和九亭的商贩聊过，他说：“其实九亭的早期开发更多是在镇政府的意愿下进行的，当年松江区重点开发松江大学城和松江大学城。”松江新城，也无暇顾及三区。交界处的九亭，所以规划层面一直停留在镇政府层面，没有上升到区层面，更谈不上市层面了”

九亭街景

虽然发展成熟，但一直被诟病的是街道杂乱，环境肮脏，城市界面会显得有些破败。这也是为什么九亭的新房在推销的时候都会尽量避开九亭。

也正是因为规划起点低，九亭的发展一直受到制约。反观后来居上的泗京，也不如九亭。不过在高层统一规划下，现在新房房价已经逼近九亭。