上海租房家长备战学区房

搬家行业门槛低，所以从事搬家服务的人员和企业非常的多，搬家收费也是五花八门，导致整个行业非常混乱，上海其实有22家正规搬家公司，收费标准是由上海运管部门和上海搬场行业协会制定的，找到这些搬家公司基本没什么大问题，服务和收费都是统一的，即使出现问题，也可以向相关部门投诉解决，但是上海除了这22家以外还有上千家从事搬家的企业和个人，这些公司大多是在互联网上冒充知名搬家公司做推广，低价引流，上门服务时胡乱加价，上当受骗的客户非常的多，这些企业因为是冒牌的，所以留的信息都是假的，出现问题客户投诉无门！上海正规搬家公司搬一户人家收费正常1500元左右，客户找到冒牌大兴搬家公司往往要付出高出几倍甚至十几倍的搬家费用，搬家过程也是苦不堪言！
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为了更贴近学校，上海的租房市场迎来了开学前的传统旺季。

今日，据链家、中远等多家中介公司消息，8月以来，上海租房市场十分活跃，成交量环比增长20%左右。 开学前，不少家长都在为线下开学做准备。

开学前忙着搬家 家长慎重计算步行时间

不仅要离学校近一点，环境也要好。 今年开学前，不少家长绞尽脑汁搬家，甚至仔细计算了步行上学的时间和过马路的数量。

在上海西区一所民办学校上小学的同学小李，最近举家搬到了上海西郊的一个别墅区。 “原来儿子是坐校车上学的，上下班要两个多小时上海 搬家 推荐，又不能参加学校的课后兴趣班，今年我决定搬到学校。”我不必过马路步行去学校。” 李母新租的房子是整栋别墅，月租金6万多元。

据她透露昆明搬家公司收费单，在找房子的时候，她特意徒步走访了附近的几个小区，从学校出来后就顺着围栏走了过去。 这个社区是最近的。 从新房到学校步行只需十分钟左右，学校的老师和很多学生都住在附近。 “即使再有疫情，和同学、老师住得近也会让我们更有安全感。”

对于家住徐家汇的杨女士来说，近十年来她搬过两次家，每次都是为了儿子读书。 “我觉得离学校近很重要，因为我们工作忙，没有时间接送。住在学校附近方便孩子自己上学和回家” 徐女士最近在徐家汇租了一套三房两厅的房子，月租金近4万，从家到学校步行只需三分钟，还要穿过一条只有两条车道的非常狭窄的马路。

“每年开学前，家长都会在一些热门学校附近租房子，步行时间是家长选房的重要指标，一般不超过15分钟，过一两条马路最多。” 中原地产一名销售人员表示，一些重点学校附近的出租物业，在质量差不多的情况下，步行时间增加十几分钟，租金往往相差数百或数千。

机构监测数据显示，近期，上海市各价位段的需求占比出现明显变化。 一方面，2000元/套/月以下低价位需求占比下降约6%。 另一方面，2001-15000元/套/月需求占比整体上升，尤其是3001-3500元/套/月和5001-6000元/套需求占比整体上升/月上升相对较显着。 从数据来看，低价位需求减少，中高价位需求增加。 这种趋势对应于改善租赁体验的需求增加。

上海楼市租金小幅上涨 好房受追捧

上海楼市的租赁市场相当热闹。 租客想住得更好，房东也在涨价。

近期，不少租户表示在租房或续约时遇到租金上涨的问题：比如租金5000元的房子涨价1000元，涨幅高达20%。

相关数据显示上海 搬家 推荐，7月份以来，除虹口区、普陀区环比略有下降外，上海其他各区均环比上涨数个百分点。 “上海租赁市场总体比较平稳，区域有涨有跌，优质住宅区和房地产的增长比较明显。” 链家地产相关人士表示。

其中，学区房增幅最为显着。 “比如上海盛大花园的挂牌租金上涨了5-7%。因为学区因素，叠加的房屋质量也不错，房东有涨价的意愿。” 上海中原地产市场分析师表示上海专业搬家公司排名，部分学区集中的地区租金涨幅或将加大。 大约 10%。

暑假以来上海哪家搬家公司比较好正规，大学附近的租房市场也十分活跃。 “每年都有一批大学生毕业留在上海打工，今年一些已经找到工作的大学生更愿意住更好的地方，大学附近的一两套房子很受欢迎。” 在五角场附近，中原地产一名销售人员透露，今年大学生毕业后，房源质量相对较好。 虽然房租不便宜，但学生们有家长的支持，看好上海的长远发展前景。

相关分析人士表示，总体来看，下半年以来，上海租房市场的韧性还是比较强的。 由于城市经济基本面好、稳，人口支撑力强，市场活跃度恢复得很好，需求也呈现多元化。

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