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栏目：新闻 热度：0 日期：2023-02-02

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2018年10月，刘峰看着搬运工一个个搬走他的箱子。 20平米的小房子顿时显得空荡荡的，也为他在上海的三年腾出了记忆空间。

这是一栋位于上海长宁区一左一右的破旧小房子。 三年前，他刚来上海的时候，这么一套40平米的小房子，150万元左右就能买到。 刘峰当时就暗暗下定决心，要在上海呆一段时间后，再把它拿下来。 但最终，他还是被现实打脸了。

临行前一晚，刘峰专程来到外滩，再看一眼陆家嘴熙熙攘攘的人群和灯红酒绿的灯火。 他的下一站是杭州，当下的网红新一线。

2018年，和刘峰一样，有33.8万人选择杭州落户。 他们是未来一两年杭州楼市最依赖的“新鲜血液”。

1.来杭州

刘峰鼓起勇气辞掉上海的工作，去了杭州。 他的底气来自买房获得的第一桶金。 但这桶金来之不易，是刘峰用“血的教训”换来的全部身家。

转战上海之前，刘峰的主战场在北方，之后一路南下。

2008年，刘峰研究生毕业时，天津因为滨海新区的成立，成为当时的网红城市。 这是继上海浦东新区成立十余年来，第二个国家级新区。

刘峰觉得，怀念深圳和上海20年来的大发展，实在是生不逢时。 天津在当时被视为中国的未来，他不能再错过了。

历史机遇也在此时为刘峰打开了一扇窗。 那一年，经济危机席卷全球，中国也不得不承受经济下行的压力。 房价迎来历史低位，楼市几乎无人问津。

2009年，国家4万亿元投资计划和30%的房贷利率相继出台。 嗅觉敏锐的人们意识到，这是楼市回暖的重大信号。 刘锋身边的老同事纷纷行动起来。 但刚毕业的刘峰，根本没有触及自己的购房雷达。

天津老城附近万元一平方米的价格从此成为历史。

没过多久，新一轮的楼市暴涨开始了，刘峰意识到，自己错过的，是多年难得的机会。 现在，那边的平均房价已经超过五万了。

有了这个教训搬家怎么整理东西最快最有效视频大全，当刘峰来到下一站徐州时，他开始更加关注楼市，并在2013年初以6000多元的价格买下了自己的第一套房产。

但这次收购的时机并不好。 2014年以来，徐州房价持续走低。 均价从2014年4月的6211元跌至2015年2月的5770元，各种打折促销、首付10%等也再次出现在楼市。

刘锋脑海中渐渐浮现出三个字：站岗。

他决定与徐州山水共度余生，不计风风雨雨。 刘峰家住云龙湖畔，云龙湖是西湖的姊妹湖。 两湖大小差不多，都留下了苏轼的足迹。 工作之余，刘峰喜欢在湖边散步，爬湖边的云龙山，生活相当惬意。

可生活就是这么容易放过大家，他的产业也渐渐没落了。

2011年刚来徐州时，刘峰的收入在当地也算不错，一个月的工资可以买一套1.5平米的房子。 但几年后，房价在上涨，工资却呈下降趋势。

意识到危机后，2015年，刘峰的下一站南下，这次是上海。

“魔都”上海是一座来了就不想走的城市，十里羊场的美誉也是名不虚传。 陆家嘴的城市高度，法租界的洋楼，小巷子里的街头气息，让每一个驻足于此的年轻人都心潮澎湃。

总有一个梦想。 然而，话又说回来，老破晓是刘峰买房的首选。 但这个梦想在刘峰来上海的第二年几乎破灭了。

在上海的第一年，结婚+两年社保，老房子总价150万，这样的门槛还是一个年轻人可以争取的目标。 但一年后，社保延长至5年，200万元以下的房子也从市场上消失了。 长宁区北新泾片区的老房子也翻了一番，达到近三百万套。

因此，全额成为预付款。 紧接着，为遏制全国房价的暴涨，自2016年以来，各城市纷纷出台限购限售措施。 火热的上海楼市凝固，一封信长达两年。

但在二三线城市，楼市火爆仍在蔓延，徐州也不例外。

从2017年年中开始，徐州新开的项目经常被秒售罄，这种情况一直持续到2018年上半年。但身在上海的刘锋却隐隐察觉到了不妙。

上海是中国经济的风向标。 刘峰觉得，房地产市场的热从一线城市开始，寒气也会从一线城市传导过来。 不过，上海楼市已经冰封两年，徐州自然不可能永远火爆。

2018年6月，刘峰在徐州的房子挂牌出售。 趁着楼市火爆，房子很快就找到了买家。 8月份，房屋买卖合同一签，刘峰就从中介处了解到，看房的人明显减少了。

四年前花不到70万买的房子，最后以155万（约1.5万/套）的价格卖出。 刘锋终于在节点上踩了一次。 拿到房款后，他毅然决定离开上海，再次南下。

2.你为什么来这里？

刘峰的下一站是杭州，但他第一次见到他是在七年前。

2011年10月国庆假期，刘峰第一次来到杭州，满城飘香的桂花余香永远留在了他的记忆中。

他还记得站在六和塔上，看着对面的一座新城，感叹，这就像上海的陆家嘴，要不要在这里投资买房？

那时，他还不知道这里是杭州高新区滨江。

时隔多年，滨江区的名声已经传遍杭州。 去年底，在157个国家级高新区（含苏州工业园区）综合排名中，杭州高新区位居全国第三，仅次于北京中关村和深圳高新区，领先上海张江。

阿里巴巴、网易、华为、海康威视等众多互联网和科技创新企业扎根滨江，也聚集了一大批来自全国各地的高端人才。

滨江只是杭州的一个缩影，坐落于钱江南岸。 放眼整个杭州，城西的未来科技城、城北的智网谷等产业新城遍地开花。

比刘峰早半年，小唐也从北京加入了杭州的互联网大军。 小唐现在就职于一家知名互联网公司，从传统行业转战互联网领域。 小唐看重的是一个更大的平台。 最重要的是，薪水也大幅增加。

小唐坦言上海正规搬家服务电话，放眼全国，杭州确实是除了一线城市之外，能提供这样薪水的少数几个选择之一。

根据智联招聘2018年暑期求职平均工资榜单，北京以元高居榜首，其次是上海（9796元）和深圳（9309元），杭州以8585元超越广州（8019元）。 ). 在其他几个新一线城市中，排名最高的南京仅7660元，西安更是仅6475元。

2017年中国的人才抢滩潮开始，杭州凭借在互联网行业的优势，交出了一份漂亮的成绩单。 杭州官方数据显示，2018年新增人口33.8万人中，高层次人才和高校毕业生11.4万人。

事实上，在这一轮抢人潮中，西安的表现更加抢眼。 2018年新增户籍人口79.5万人。 但这个数字是因为西安的落户门槛一再降低，甚至直接伸向了大学生。

相比之下，杭州对硕士及以上仍坚持“先定居后就业”政策，本科生则需要落实工作落户。 设置一定的落户门槛，强调“生活和工作”的平衡。

事实上，虽然西安抢人猛烈，但2017年西安新增人口有一半无法成功就业。 根据杭州市政府2018年政府工作报告，2017年杭州市新增就业29.7万人，基本覆盖当年新增人口（28万人）。

这也得益于杭州民营经济发达，上市公司众多。 就上市公司数量而言，杭州（124家）与北京差距较大，但超过一线城市广州（98家）。 与其他准一线城市（南京107个、武汉62个、成都74个、重庆50个、西安34个）相比，杭州遥遥领先。

因为有这些大公司或者有潜力股的公司，来杭州工作的人才在薪资方面可以和一线城市竞争。

3.你会留在杭州吗？

吸引一线城市人才的是杭州的城市发展前景和居住环境。

刘峰认为，杭州的未来充满想象空间。

2016年的G20峰会让杭州名扬天下，而2022年的亚运会将是这座江南名城再次扬名立万的契机。 当前，杭州的目标是建设世界名城。

在刘峰看来，放眼全国，除了北京、上海、广州和深圳，西安和杭州大概是世界上最著名的城市。 但是，论经济实力，地处西部的西安显然无法与江南富庶之地杭州相提并论。

眼下上海到杭州 搬家，杭州正依托亚运会带来的历史机遇，大力开展城市建设。 该模式已在北京、上海、广州、南京上演。 在城市建设层面，最典型的就是轨道交通建设。

截至2018年底，杭州赛道里程仅为118公里，居全国第12位，与青奥会举办地南京（377公里）存在巨大差距。

但到2022年，杭州将形成“10条普轨+1条轨道快线+2条市区”共13条线路的城市轨道交通网络，全长516公里，全覆盖十个城区.

届时，杭州将在轨道交通方面赶超南京、武汉等城市。

一张地铁通票，万两黄金。 刘峰的同学小张是从事房地产行业的，深谙此道，所以从上海来到杭州后，他首先落户的就是房子。

小张的目标很明确，就是买房，但是在上海，他一直买不到房票，房价变得高不可攀。 而身为刚需，他也等不及了。 既然我迟早要买房，我肯定不会回老家上海到杭州 搬家，所以我只好离开上海。

杭州对研究生开放，城市发展前景好，收入增加。 为什么不来杭州？

去年8月，小张在杭州办妥落户手续，开始经营业务和参与彩票。 两个月后，他在萧山定居下来。 现在，他打算接过父母，在杭州与家人团聚。

刘锋也默默算了一笔账。 由于贷款，他需要支付60%的首付才能在杭州买房。 以徐州的房子，再加上他这些年的积蓄，一套总价三百万的房子，他买得起。

这样一来，剩下的40%就是120万元，纯商业贷款每月还款6000多元，对他来说压力不算太大。 这也是他决定选择杭州作为大本营的另一个原因。

当然，初来杭州，我并没有感到不自在。

比如今年入冬以来，杭州一直在下个不停的雨，这让小唐很怀念北京那些阳光灿烂的日子，当然是没有雾霾的时候。

而且，杭州虽美，但她所在的公司远离市区，这让她觉得自己在深处并非“人间天堂”。 反倒是每次去市区，她还是和北京一样拥堵。

而一路南下的刘锋，却觉得自己终于找到了终点。 他也常为没有晾干的衣服而苦恼，但一想到春秋的杭州，他就觉得自己受得了。

“今夜夜深，夜长。六和塔下，垂柳扁舟。” 在金庸笔下，张翠山和尹素素曾在六和塔脚下相恋。

刘锋也觉得怎样搬家最轻松，或许是当年对六和塔的一瞥，就这样被一路引导着一路南下。 就像宋高宗见到西溪时一样，吹着西湖的风时刘封也曾对自己说：“杭州，留在这里吧。”

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