如何缴纳私房出租的增值税？网上申请代开发票操作指南

搬家行业门槛低，所以从事搬家服务的人员和企业非常的多，搬家收费也是五花八门，导致整个行业非常混乱，上海其实有22家正规搬家公司，收费标准是由上海运管部门和上海搬场行业协会制定的，找到这些搬家公司基本没什么大问题，服务和收费都是统一的，即使出现问题，也可以向相关部门投诉解决，但是上海除了这22家以外还有上千家从事搬家的企业和个人，这些公司大多是在互联网上冒充知名搬家公司做推广，低价引流，上门服务时胡乱加价，上当受骗的客户非常的多，这些企业因为是冒牌的，所以留的信息都是假的，出现问题客户投诉无门！上海正规搬家公司搬一户人家收费正常1500元左右，客户找到冒牌大兴搬家公司往往要付出高出几倍甚至十几倍的搬家费用，搬家过程也是苦不堪言！
上海搬家记住重要一点，人工费按时间收取的都不是正规搬家公司，正规搬家公司收费1车1500元左右，收费详情咨询上海蚂蚁搬场公司4008201116；

房地产租赁开发票的相关知识你知道吗？ 最近，我们整理了几个大家比较关心的问题，比如私人房屋出租的增值税怎么交？ 如何开具发票？ 如何网上申请开具发票？ 快来看看吧~

01 租户要我提供发票。 我是个人，可以申请发票吗？

答：是的。 根据《个人租赁房地产代开具增值税专用发票管理办法（试行）》（上海市国家税务局公告2016年第7号）第四条的规定，出租私人房屋。 代征人申请代开增值税专用发票，受托代征人不能代开增值税专用发票的，出租人可向不动产所在地主管税务机关申请.

承租人为个人的上海个人搬家发票怎么开，出租人不得申请开具增值税专用发票。

委托代收点是指受税务机关委托并签订委托代收协议的单位。

此外，根据《个人租赁房地产代开具增值税专用发票管理办法（试行）》（上海市国家税务局公告2016年第7号）第五条规定，享受优惠的租金收入小微企业免征增值税政策 不得申请开具增值税专用发票。

02我名下有房子出租，开具发票时如何计算增值税？

答：根据上海市《个人租赁房地产代开具增值税专用发票管理办法（试行）》公告（上海市国家税务局公告2016年第7号）第三条规定执行。 ，私人房屋租金按以下公式计算：

应交税金=含税销售额÷（1+5%）×1.5%

此外上海搬家运输公司电话号码多少啊，个人出租不动产每月租金收入合计不超过10万元的，可享受免征小微企业增值税的优惠政策； 小微企业租金收入总额不超过10万元的，可享受免征增值税的优惠政策。

03如何查询可以开具发票的私人房屋租赁公司？

答：您可以登录上海市税务局网站，在首页选择【税务服务】，点击页面右下角的【各区私人房屋租赁征收点】，即可浏览全市私人房屋出租收集点。

您也可以在上海市税务局网站首页选择【我要查询】，点击【个人住房租赁征税点查询】上海强生搬场搬家公司电话，输入相关条件进行查询。

04 私人房屋租赁代理开发票需要带什么材料？

答：私人房屋租赁开具发票需提供以下材料：

（一）《开具增值税发票申请表》； （二）能够证明房地产权属的房地产权属证明或商品房预售合同、房地产买卖合同等复印件（首次提供）； (3)出租人身份证明原件及复印件； （4）私人房屋租赁合同原件及复印件（首次提供）； （五）出租人委托代理人申报的，应当提供书面委托书和代理人的合法身份证明复印件； (6)承租人为个人的，提供个人身份证复印件； 承租人为单位的，提供税务登记证或社会信用登记证复印件（三证合一）（首次提供）。

05 现在提倡“无接触办税”，可以网上申请开票吗？

答：是的。 您可以在上海市电子税务局以自然人身份登录，选择【我要办理税务】-【发票用途】-【私人房屋租赁代开发票（适用于住宅楼）】申请代开.

特别提示：纳税人首次在电子税务局开具出租住宅物业发票必须先完成“人脸认证”。

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