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搬家行业门槛低，所以从事搬家服务的人员和企业非常的多，搬家收费也是五花八门，导致整个行业非常混乱，上海其实有22家正规搬家公司，收费标准是由上海运管部门和上海搬场行业协会制定的，找到这些搬家公司基本没什么大问题，服务和收费都是统一的，即使出现问题，也可以向相关部门投诉解决，但是上海除了这22家以外还有上千家从事搬家的企业和个人，这些公司大多是在互联网上冒充知名搬家公司做推广，低价引流，上门服务时胡乱加价，上当受骗的客户非常的多，这些企业因为是冒牌的，所以留的信息都是假的，出现问题客户投诉无门！上海正规搬家公司搬一户人家收费正常1500元左右，客户找到冒牌大兴搬家公司往往要付出高出几倍甚至十几倍的搬家费用，搬家过程也是苦不堪言！
上海搬家记住重要一点，人工费按时间收取的都不是正规搬家公司，正规搬家公司收费1车1500元左右，收费详情咨询上海蚂蚁搬场公司4008201116；
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文/杨小米+春
微博/@杨米1988
大家好，我是小米团队的春天。
上个月，我刚刚和房东阿姨新签了一年的续租合同。
半年前，房东阿姨还在跟我说：“等明年签合同的时候，这个价钱我们已经付不起了，涨房租，4500元。”
但这一次，经过几次沟通，房东阿姨终于没有给我涨房租，对我说：“我宁愿一年挣不到6000元，也要把房子租给你。” ，“遇见你，是我的幸运。”
这件事让我在交际中积累了一些成功的经验，也变得更加自信。
1个
2020年底租金4100元
2021年变成4300元
2022年4500元
时间过得真快，2020年来到上海，不知不觉已经快3年了。
我现在租的房子是2020年底租的，在浦东，是典型的又老又小，90年代的老房子，一房一厅的房型，40多平米。
里面的家具和家电也比较陈旧。 小区一栋六层楼，没有电梯（我住5楼）。
不过总体来说，这房子虽然有点旧，但是该有的家电一应俱全（抽油烟机、冰箱、洗衣机等）。 厨房、餐厅、卧室是分开的，做饭、洗漱、休息都很方便。 .
距离地铁站800米。 周边有菜市场和小超市。 住着很舒服。
所以即使房子有点旧，我也很喜欢。 自从我搬进来后，我就没换过房子。
一开始房子是找中介租的，租金4100元/月，我和室友平摊，没什么压力。
一年后，合同到期，中介通知租金涨至4300元续租，而且只能租到8月份。 他们和房东的lease period到期了，之后就不再租房了（中介说如果要继续租房，可以直接去找房东）。
2022年6月，租约到期前2个月，我开始与房东协商续租安排。
房东阿姨说可以继续租，租金4500元，说市场价是这样的。
2个
2022 年 6 月
我和阿姨第一次协商，想减租
听说房租要4500元，我心里是拒绝的。
按照这个趋势，会越来越高，所以想找阿姨争取减租。
于是，周末，我和阿姨约好在我们住的房子见面。
这是我第一次见到房东的阿姨，一位60多岁的老太太，土生土长的上海人。 见面后，阿姨说自己已经很久没有来看房子了。
说着，她看着家里的家具电器，夸奖我们：收拾得真好，住着是不是很舒服？
表扬姑姑家装修布局合理。 虽小，却应有尽有。
阿姨很健谈，跟我说这房子是我老婆装修的，整体设计和橱柜等等都是我自己做的，用料很好。
阿姨也很挑剔，说着需要修什么，告诉我们：房子的维修钱我已经给中介交了，应该请他们修。
边说边给中介打了个电话，让中介把坏了的屏风和柜子修好。 卧室的墙皮也脱落了很多，墙上出现了裂缝。
中介说柜子的屏风和窗户可以修，但是墙不能修。 住在房子里的人不能修上海搬家公司哪家好和便宜一点呢多少钱，否则满是灰尘，不能住。 并告诉阿姨，八月份房子到期后上海正宗公兴搬家官网电话号码，先腾空再修。
阿姨给我讲了中介房的维修，然后我们就开始谈续租的事情。 我表示想继续租房上海搬家公司哪家好和便宜一点呢多少钱，但是4500元有点超出我的预算。
阿姨说这是市场价，不能再低了。 她说我可以找agent问问，就是这个价格。
当时我想到了另外两种情况：一种是租期，一种是房子的维修。
租赁期：我司将于下半年搬迁。 如果搬的远，上下班不方便，我可能要换房子，所以这次只能租半年。
房屋维修：考虑到阿姨年纪大了，老伴去世多年，身边只有一个女儿，身体还不好。
于是我主动提出，房子的后期维护费用我们自己承担。 家里的家具、电器坏了，我们找人，自己出钱修。
于是，我很坦诚地告诉阿姨：我想继续租房子，不过这次先租半年。 如果阿姨能给我们优惠4000块钱，后期房子的维修我们就可以搞定了，不用麻烦阿姨了。
而且，为了不麻烦阿姨每次来回跑（我们租房后，每次交房租都是阿姨来收，虽然也是转账，但是是亲自办理），我提出一次支付 3 个月的租金。
如果不想租房，至少提前一个月告诉阿姨，不要耽误阿姨继续租房。 当您不打算续约时，我们也会与他人合作看房当月。
我跟阿姨说了能做的所有让步，阿姨稍微松了口气，说价格跟现在一样，4300元，不能再低了。
然后我们就约定先修房子，等到时候再说。
3个
为了配合房子
我主动搬到客厅
因为房子很多地方需要维修，所以还是有不同的主人。
如此一来二去，我又配合师傅找了五六次才上门，终于把我们家的纱窗和橱柜修好了。
为了让阿姨放心，我也让阿姨去检查了一下。
而且我还以为如果8月份续租，就没有中介说的有空修墙了。
我提醒阿姨：现在房子的墙可以修了，不然8月份房子到期了，中介不会因为合同到期不修了，会很麻烦的。
为了避免这些不必要的扯皮，我建议阿姨让中介安排人来修。 修的那几天，搬到了客厅（那段时间室友出差了，之前朋友买的折叠床放在客厅）。
阿姨夸我心细，知道我为她着想，感谢我的理解与配合。
就这样，在8月份中介和姑姑的租约到期前，我督促中介帮姑姑修好了屋子里的屏风、橱柜、墙壁。
每次都拍照和阿姨同步修缮进度，完工后阿姨过来看看，表示很满意。
7月底，我又和阿姨吵架，想压低房租。
应该是通过多方接触，阿姨才看出我是个实在人。
就算不能续租，我也多次配合房子的修缮。 为了配合修墙，我还主动提出搬到客厅，同意了我的续租请求。
就这样，我们签了一份半年的合同，租期为2022年8月至2023年2月，4000元/月。
4个
与人相处，就是要交换真诚
2022年11月上海搬家公司哪家好便宜点，我们继续交12月至2023年2月的房租时，我说新搬的公司地址可以，我想继续租房。
阿姨提到房租是4500元，说没有我现在低。
没想到，刚交完房租一个月（2022年12月），又出现了一个小插曲。
我室友因为工作变动要离开上海，也就是说2023年2月房子到期后，我一个人住。
我决定换房子。
为了不耽误阿姨续租，在知道室友要走后，我联系了房东阿姨，说2月以后不再续租。
阿姨追问原因，表示遗憾。
我跟阿姨说，如果需要中介拍照拍视频，或者带人看房，我周末可以配合。
如果阿姨的房子在我们二月租期满前租出去，我也可以提前搬出去，这样阿姨就可以继续租房了。
那段时间，我利用周末看了好几处房子，有小户型的，也有合租的。
有些房子确实很便宜，但是居住环境真的不是很好。
比如我看过公寓，大概1600/月，但是房子的布局像酒店，房间挨着。
进去之后，就像进入了一个小旅馆。 进门左手边是放电磁炉和洗衣机的桌子，右手边是卫生间，往前走就是床和衣柜。
基本没有多余的活动空间，也没有阳台，只能在室外公共区域晾衣服。
体验真的很差。
合租一言难尽，公共区域凌乱，厨卫不卫生，其他房间还有陌生人……
有点洁癖和强迫症的我，感觉头皮发麻。
越比越觉得自己住的那个好，而且相对来说大部分房子的价格都没有我现在的那个划算。
巧合的是，2023年1月，一位老朋友来上海玩，我们聊起了我想换房子的事。
几天后，有朋友联系我，说他们考虑明年以后来上海，可以合租。
得知消息后，我激动不已，将情况告诉了阿姨，并开始了新一轮的房租谈判。
我仍然真诚地告诉阿姨，我很喜欢这个房子，住着很舒服；
再说了，4500有点贵，经济压力有点大，就让阿姨减了。
他还再次强调，房租还是3个月一次交，每次至少要提前半个月交房租；
中间的家具电器坏了，我们自己修。 每当阿姨要来看房子的时候，我们都欢迎。
因为很想租房，但预算只有4000元，所以我坚持和阿姨吵了3次，最后阿姨同意了，只有一个要求：珍惜好房子。
签完合同，阿姨说：“我最近想了很久，如果不租给你，我不知道会怎么样……”
这时候我才明白，不仅是我们的租客，连房东都会有各种难以想象的风险。
就像之前听朋友说出租自己房子的经历：
交房时，屋内又脏又乱； 租金未付； 租客的精神状态不正常……
遇到一个好的房东和房客对双方来说都不容易。
这样，我们就有了一个圆满的结局。
合同签好后，我去找朋友要信用：“快表扬我，我把房租谈成了4000元。” （因为几年前就跟朋友说，接下来租金可能是4500元）。
朋友们很配合地夸我，说我厉害，谈判能力强，口才好，还开玩笑说阿姨一定是怕我，说话这么轻声细语。
但是当我回忆起和阿姨交流的过程时，我发现这并不是口才和沟通能力的问题。
这一系列对接的背后，只有一个字：诚意。 我始终相信，与人相处就是用真心换取真心。
你站在别人的角度，为别人着想，适当转移自己的利益。 其他人可以看到你的努力。
比如，即使我不继续租房，我也会真诚地配合阿姨让中介修房子，并会提醒阿姨注意细节；
比如，如果我不想租房子，我会提前告诉阿姨，以免耽误她；
比如，我会把房租提前给阿姨，让她放心；
比如我考虑到我阿姨年纪大了不能修，就主动说家具电器有问题，我们自己解决。。。
也正是因为在这个过程中有这些真诚的付出，阿姨才会愿意以低于市场价的价格把房子租给我，而且一直没有涨价。
阿姨说遇见我是她的幸运，我想遇见她也是我的幸运。
-结尾-
小米 说道：
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-结尾-
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