上海蚂蚁搬场公司关于搬迁补偿税收问题的通知

搬家行业门槛低，所以从事搬家服务的人员和企业非常的多，搬家收费也是五花八门，导致整个行业非常混乱，上海其实有22家正规搬家公司，收费标准是由上海运管部门和上海搬场行业协会制定的，找到这些搬家公司基本没什么大问题，服务和收费都是统一的，即使出现问题，也可以向相关部门投诉解决，但是上海除了这22家以外还有上千家从事搬家的企业和个人，这些公司大多是在互联网上冒充知名搬家公司做推广，低价引流，上门服务时胡乱加价，上当受骗的客户非常的多，这些企业因为是冒牌的，所以留的信息都是假的，出现问题客户投诉无门！上海正规搬家公司搬一户人家收费正常1500元左右，客户找到冒牌大兴搬家公司往往要付出高出几倍甚至十几倍的搬家费用，搬家过程也是苦不堪言！
上海搬家记住重要一点，人工费按时间收取的都不是正规搬家公司，正规搬家公司收费1车1500元左右，收费详情咨询上海蚂蚁搬场公司4008201116；

近日，上海蚂蚁搬家公司财务经理到县地税局管理分局咨询税收政策。他表示，受县城金融街东延影响，公司将按照政府规划，在下半年实施整体搬迁。为支持企业发展，县政府从财政中拨付一定标准的经济补偿。那么，企业获得的此类补偿、补贴有没有免税额，纳税时具体如何把握。

笔者查阅了有关企业搬迁补偿和补贴收入征税的相关税务文件。一、《财政部国家税务总局关于企业补贴收入征税等问题的通知》（财税字[1995]81号）规定，企业取得国家财政补贴等补贴收入时、除国务院、财政部和国税总局规定不计入损益的以外，应当在实际收到补贴收入的当年计入应纳税所得额. 2、《财政部国家税务总局关于企业政策性搬迁收入企业所得税处理的通知》（财税[2007]61号）规定，企业政策性搬迁收入是指地方政府的城市规划、基础设施建设等。原因是拆迁企业按照规定标准从政府取得的拆迁补偿收入，以及拆迁企业通过市场（招标、拍卖、挂牌等）取得的土地出让收益。 . 同时，文件还对企业取得的政策性搬迁收入的企业所得税处理提出了明确要求。 3、《营业税税目注释（试行）》（国税发[1993]149号）第8条规定：土地所有者转让土地使用权，土地使用者将土地使用权返还土地所有者。销售税。 4、《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权返还土地所有者有关营业税问题的通知》（国税函[2008]277号）规定，纳税人将土地使用权返还土地所有者时，作为只要县级以上地方人民政府出具正式文件收回土地使用权（含），无论土地补偿费的来源是否为政府财政性资金上海搬家公司推荐哪家公司比较好，该行为均属于土地行为。用户将土地使用权归还土地所有者根据《国家税务总局关于印发营业税项目说明（试行）的通知》（国税发[1993]149号），无经营征税。 5、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条规定，因国家建设征收收回的房地产，免征土地增值税。此外，《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条规定：“为国家建设需要依法征收收回的房地产，《条例》第八条第（二）款是指因城市规划和国家建设需要征收的土地增值税，被政府征用的房地产或者因政府需要收回的土地使用权。

根据上述文件，企业因城市规划取得的搬迁补偿或补助收入打包搬家服务合同范本，首先要以县级（含）以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件为准。，不征收营业税。其次，符合免税条件的单位，须向不动产所在地税务机关提出免税申请，经税务机关审核后，免征土地增值税。企业所得税的业务处理，按财税[2007]61号文进行纳税调整，即：

（一）根据搬迁规定，搬迁企业以企业搬迁收入购建与搬迁前性质和用途相同或相近的固定资产和土地（以下简称固定资产置换）的，并进行技术改造或安置职工的，准予搬迁企业的搬迁收入扣除固定资产置换、技术改造和职工安置费用后的余额，计入企业应纳税所得额。