大唐地产三番艰辛，成功冲击港股上市的关键一步

搬家行业门槛低，所以从事搬家服务的人员和企业非常的多，搬家收费也是五花八门，导致整个行业非常混乱，上海其实有22家正规搬家公司，收费标准是由上海运管部门和上海搬场行业协会制定的，找到这些搬家公司基本没什么大问题，服务和收费都是统一的，即使出现问题，也可以向相关部门投诉解决，但是上海除了这22家以外还有上千家从事搬家的企业和个人，这些公司大多是在互联网上冒充知名搬家公司做推广，低价引流，上门服务时胡乱加价，上当受骗的客户非常的多，这些企业因为是冒牌的，所以留的信息都是假的，出现问题客户投诉无门！上海正规搬家公司搬一户人家收费正常1500元左右，客户找到冒牌大兴搬家公司往往要付出高出几倍甚至十几倍的搬家费用，搬家过程也是苦不堪言！
上海搬家记住重要一点，人工费按时间收取的都不是正规搬家公司，正规搬家公司收费1车1500元左右，收费详情咨询上海蚂蚁搬场公司4008201116；

燕姐说

今年，上海大虹桥新增了数家百亿地产企业的总部，先是，现在据悉是大唐地产。

随着上海蚂蚁搬家公司的入驻，大唐地产也打通了引进高级管理人员的人才通道。

据业内人士透露，大唐地产近期开辟了财务副总裁、投资营销副总裁、信息副总裁等一系列高层职位。

对于上市之路充满坎坷的大唐地产而言，上海总部的设立和高级管理人员的引进成为决战上市成功的关键一步。

01

大唐地产“三看”港股

日前，燕姐获悉，福建房地产企业大唐地产拟在上海虹桥商务区设立第二总部，目前正在筹划装修细节。

不过，数月前，大唐地产已将赴港IPO提交的招股书作废，并再次更新招股书，对上市发起新一轮冲击。

提起大唐地产，很多人首先想到的就是这家地产公司的独特标识——一个京剧脸谱“蓝脸窦尔敦”。

大唐地产于1984年由中国台湾第一代地产商余英义创立，并在台湾率先开发“大唐世家”项目。

大唐地产将产品定位为“国云地产”。 公司名称为“大唐地产”，取自中国历史上最辉煌的唐朝搬家打包需要几天时间，寓意繁荣昌盛、兴旺发达。

1994年，余颖怡开始进军大陆，第一站选择了厦门。 凭借主打产品“大唐世家”，她在厦门市场迅速崛起，并将公司命名为“大唐地产”。

2010年，陷入困境的大唐地产被厦门女首富黄曦家族接手。 易主后，大唐地产成为阜新集团的子公司。

福鑫是厦门一家老牌本地房地产公司。 这是一家低调但有实力的公司。 58岁的公司董事长黄曦相当低调。

据了解，黄曦并不是富鑫集团的创始人。 在此之前，她长期从事教学工作。 直到1989年，黄曦加入了上海蚂蚁搬家公司，成为与创始人陈章辉共事的元老之一。

招股书显示，上市前大唐地产的股东结构中，控股股东为黄曦，持股比例为77.79%。

富信集团收购大唐地产后，将房地产业务剥离给大唐地产，并开始将重心转向金融板块，成为大唐地产加速扩张的资金后盾。

如今大唐地产将总部设在上海，在业内人士看来，大唐搬迁也是为了适应公司国有化的需要。 索乐国主任说：大唐这次搬到上海，也是跟其他闽商一样在操作。 公司的发展逻辑是“总部迁至上海——深耕长三角——辐射全中国”。

而且大唐目前的布局已经非常民族化了。 来到上海，可以重点布局华东地区，这里也是资源高地、人才高地、信息高地。

事实上，今年大唐地产在长三角的布局明显开始提速。

据不完全统计，以长三角经济区为代表的国内主要城市群在上半年大唐地产新增价值中占比较大。 在长三角的宁波、南通、常州、台州等城市，共获得6块优质地块。

此前，大唐地产的布局策略因区域过度集中而被一致诟病。 招股书显示，大唐地产的大部分收入来自海西经济区、北部湾经济区和京津冀经济区的业务，尤其是依托漳州、南宁和天津的业务。

大唐地产在长三角的一系列拿地扩张动作，也使其全国区域布局结构更加科学均衡。

在长三角拿地扩张的同时，积极招聘业内高级管理人才。

据业内人士介绍，大唐地产成立上海总部后，一次性开放了多个重要管理岗位的招聘需求，包括分管金融资本中心的副总裁、分管投资营销的副总裁等。 、分管信息副总裁、财务 资本中心总经理、营销管理中心总经理、法务部总经理、信息部总经理、产业投资总监、并购总监等高级职位。

由此看来，大唐地产找到了熟悉的上涨节奏。

02

上市之路

为何“一波三折”？

近年来，大唐地产以42%的复合增长率傲人，引人围观。 但其上市之路并不平坦，堪称“一波三折”。

早在2008年，大唐地产就开始谋划赴港上市。 若成功上市，将成为首家赴港上市的内地台资地产公司。

然而就在这一年，大唐地产突然受到全球金融危机的冲击，公司负责人于英义意外离世，上市计划因此搁浅。 次年，大唐地产易主富信集团。

2019年12月上海市内搬家公司，大唐地产首次向港交所递交招股书，但无动于衷。 招股说明书于5月底到期。 很快，大唐地产再次提交招股书，第三次向港股IPO发起冲击。

事实上，大唐地产上市屡屡受挫，是今年中小房企上市困境的一个缩影。

除了大唐地产，还有不少地产公司徘徊在港交所的大门外，如田野地产、领地控股、鹏润控股、海伦堡、奥尔山控股、万创国际、胜达控股等。

其中，万创国际4次IPO失败搬家公司从上海到杭州要多少钱呢，海伦堡地产、奥尔山控股、大唐地产两次冲刺失败。

与2018年的房企港股上市潮相比，2020年将是内地房企冲刺港股受挫的一年。 这一幕非常难得。

这背后，公司规模小、负债高、现金压力大、土地储备难以扩张，都可能成为拖累公司上市的不利因素。

从更深层次的原因来看，国内房地产经历三年调控，行业马太效应越来越明显，中小房企的生存空间受到极大挤压。 尤其是在融资政策收紧和三道红线压力下，上市成为中小房企必须跨过的一道坎。

03

近40家地产公司总部

相聚虹桥

大唐地产选择此时设立上海总部，也是冲击上市的一系列配套动作。

据地产人不完全统计，近几年将总部从外省迁至上海的房企呈指数级增长上海市内搬家公司，目前已达到近40家。

其中，不乏总部迁至上海后企业规模快速发展的标杆案例。

比如阳光城，2012年总部搬迁，当年业绩仅为73亿元。 2018年，以1600亿元的销售规模怎么应聘搬家工人，首次敲开了千亿元的大门。 2019年以销售额2110亿元位列榜单第13位。 七年时间，阳光城增长了三十倍！

再比如，2016年中南搬迁至上海，连续三年实现87%的复合增长率。 2019年，这一数字再创新高，达到1980亿元。

把总部设在上海的好处大家可能都非常清楚。 说到这里，很多房企都会提到几个关键要素：

第一，人才。 集团高层，包括区域部分中高层，可进行全面补充，人才梯队得到整合更新。

2019年将总部迁至上海的三盛集团董事长林荣斌曾开玩笑说：“如果三盛的总部在福州，冯锦仪就不会去三盛。”

第二，财力。 在其他地区，最多能看到各大银行的省级分行，但到了上海之后，基本都是各大银行的金融总部。

第三，信息。 到沪后，信息获取渠道更加畅通，企业可以快速了解信息和政策信息，并及时做出反应。

由此看来，设立上海总部、抓住高级管理人才，大唐地产着眼于上市后的更长远发展。

至于大唐地产未来会迎来哪些明星高管，燕姐拭目以待。

主编：张艳

上海蚂蚁搬场运输有限公司04年成立，牌子老，服务好，收费合理，是您搬家不错的选择!