女房东和租客的关系：成为社会热议的焦点

搬家行业门槛低，所以从事搬家服务的人员和企业非常的多，搬家收费也是五花八门，导致整个行业非常混乱，上海其实有22家正规搬家公司，收费标准是由上海运管部门和上海搬场行业协会制定的，找到这些搬家公司基本没什么大问题，服务和收费都是统一的，即使出现问题，也可以向相关部门投诉解决，但是上海除了这22家以外还有上千家从事搬家的企业和个人，这些公司大多是在互联网上冒充知名搬家公司做推广，低价引流，上门服务时胡乱加价，上当受骗的客户非常的多，这些企业因为是冒牌的，所以留的信息都是假的，出现问题客户投诉无门！上海正规搬家公司搬一户人家收费正常1500元左右，客户找到冒牌大兴搬家公司往往要付出高出几倍甚至十几倍的搬家费用，搬家过程也是苦不堪言！
上海搬家记住重要一点，人工费按时间收取的都不是正规搬家公司，正规搬家公司收费1车1500元左右，收费详情咨询上海蚂蚁搬场公司4008201116；

房东与房客的关系，注定成为今年社会的一大焦点：

继3月东莞租客砍死二手房东事件后，近日上海市宝山区德都路又发生一起惨绝人寰的黑客事件。据目击者和网友称，一名房东被房客残忍砍死，房东的两名男性朋友也受重伤。事件引起社会各界广泛关注和谴责。

据说房东和房客之间的纠纷由来已久。老板娘在谈判的时候还带了两个男性朋友帮忙。结果依旧是一死二重伤的悲惨局面。这次争议的焦点是租金上涨（东莞因押金不退而引发）。

楼主还是有准备的，估计会起冲突，所以带了两个男性朋友。不过，对方会杀人，未必是预料到的。

当然，更有可能的情况是，房东太太只是为了吓唬住户才带过来的，没想到竟然遇到了走投无路的人？

或许很多人没有意识到，正是因为你找错了人来解决纠纷，你才逼着人家拿起刀。

毕竟，如果只是单独对付一个女人，你可能连手都不会动：

如果每个人都说真话上海地区搬家公司排行榜，摆出事实，50%的人就可以解决；

如果能更公平一点，就可以解决80%的人。更何况现在的法治社会。

双方的利益博弈最终以暴力解决。真的很伤心。

这就是现在房东和房客的典型生态吗？很明显不是。

2、

从评论区来看，唯利是图的房东不少，但也有不少为租客着想的好房东。

贵州的朋友说：

【以前也遇到过涨价的房东。租期到了，价格会翻倍，然后你就按这个价格租。后来换了工作，认识了第二个房东。租期到了，涨了三倍，还要多付5万元买茶水，于是就不租了，租到隔壁。如果不续租，房东会让人带来消息。租金不会增加。回去续租。但我不想回去。跟隔壁租房一样。现在房东很好，知道这几年实体店经营困难搬家公司从上海到杭州要多少钱费用呀，房租也减了。去年，疫情甚至免去了半年的租金。】

而广东的朋友直接说：

【我家也有三两套房子出租，租的时候也不太在意。对我来说上海搬家公司收费如何收费，买一件衣服意味着花更少的钱。何必为难住户，他们也有自尊和尊重】

当然，也有很多房东遭遇不良房东的案例：

正如山西的这位朋友所说：

【租了17年的房子，价格谈好了，交了5000元的押金。准备搬家的那天叫一次货拉拉搬家要多少钱呢，房东居然打电话给我，说房子涨价了，要我再给他5000元。把押金给我我路过，来了三四个，我说不用了，我们退钱吧。退了5000押金，我也没走。他问，钱我都退了，你怎么还不走？我说，给你5000定金搬家公司从上海到杭州要多少钱费用呀，你要是违约，双倍退还！他说你怎么看？我连定金都不想还给你。我觉得他蛮横无赖，叫了几个朋友过来把他家的家具都砸了。他报了警，警察知道后，让他再退给我5000元。砸他东西一分钱都不给他，这种人就是要对付！】

一位上海朋友回忆起那段不堪回首的外派经历，与房东有关：

【在杭州的时候因为工作原因在杭州租了一间卧室。签了合同，交了押金和租金。这一切都是事先约定好的。搬进来的第二天，我就在外面租了一间卧室。下着大雨，房东让我涨房租300元。我当时讲道理，房东婆就把合同拿出来了。房东说签了合同，房东说不同意，马上搬走了；只要我同意，我就不会涨房租，因为我工作忙，没时间找房子，所以我就同意了。三个月后跟我涨房租200元，我同意，三个月后又跟我涨房租300元，我不同意就搬走了。外面的每个人都不容易。遇到不公平的事情，想想自己以后的生活，全部承受。】

这位来自河北的房东朋友有点侠义：

【我也是房东。北京有一套商住公寓出租。租金已经六年没有涨了。疫情四年，每年减租一个月，只收十一个月的房租。我还是交物业费。今年要涨房租，全年涨600，一个月涨50。租房公司什么都不同意，说以前还好，为什么涨房租，今年不减免月就可以了。别加了，我说好吧……主要是我不能说别的……一个公司一个月吃不起50多，就一个饭盒……】

其实很多房东也是满腹苦涩：

正如这位浙江朋友所说：

【你觉得房东太邪恶了，不过我想说的是，600w的房子月租7000，你觉得收入很高吗？租客离开后，所有装修费用仍由房东支付。你觉得租房很赚钱吗？】

有房东朋友指出，他们也是弱势群体——

【我也是房东。但属于弱势群体，因为房子是开发商旗下的中介出租的，从来没有按时交过房租，拖一两个月是家常便饭。一直不交房租的原因有很多，比如市场开拓期半年不交房租，疫情不交房租，火灾后半年不交房租，装修半年。想着买了快20年了，在国内找不到几个原价甩不掉的房子吧？有人肯定要问了，为什么不自己租呢？因为他们把所有的外墙都拆了，全部变成了商场。我什至找不到自己的房子。还有人问，为什么不起诉？因为采购的不是本地，远在几百公里以外。地主基本上遍布全国各地。我得去上班，所以我没有时间浪费精力。】

所以，房东和租客，大家最好体谅一下。

就像网友总结的人生三大不要，说的非常精辟：

1）如果你是老板，不要骂你的专职司机。 2）房东不要骂你的房客，你们可以好好协商。 3）无论走到哪里，都不要为厨师感到难过。

这是一种处事的智慧。

所以，这次上海房东的普遍评价是：欺负租客惯了，这次却遇到了一个难题——

有江苏朋友指出：

【什么是暴力犯罪？一个人租房子投资全部家产，租房子装修，但是房租每年都在急剧上涨。明知道投资逃不掉，这意味着什么？杀人是不对的。谁知道他心里的痛？可以帮助这些租户解决他们的问题。如果一个人一无所有，过不起日子，你还强求他，后果就很严重了。作为房东，一定要有良心。房东和租客是否也有公平的法律制度]

对此，四川朋友也有同感：

[我们的一位房东甚至更好。别人开饭馆的名头打响了，生意很好。别再租了，再开个招牌一样的餐厅。成都周边位置】

也有很多对上海地主的批评和对地痞流氓的怀疑：

【上海的房租早该控制了。租金无限制地上涨。有很多租户负担不起，但别无选择，只能住在房子里。在上海一个月的工资要20一天的工资交房租，再加上生活费、公交车费等费用，最后所剩无几。我觉得上海的房东有点太黑了。租金一直在上涨，而且还在不断上涨。嗯，能不能引起社会的重视，看政府有没有规范，不然以后还会有类似的事情发生，希望这件事不要再发生了，希望一些单位醒醒一点，不然以后还会有类似的事情时有发生，希望有的单位一定要注意这样的事情，因为，，，第一个英雄出现了，，，，！后面还有后续部队。】

——其实客观来说，上海的好房东还是不少的。

人性在利益面前靠不住，关键还是要看制度——

说到房屋租赁市场的管理制度，简单来说就是管好两端：一是看到租客赚钱，恶意抬价的，要依法处理；二是要依法处理。依法处理。

近期因租房引发的恶性案件频发，不得不反思的是，除了租赁制度，现有的观念还有更多需要完善的地方，也是房东与租客矛盾的一大根源：

即在中国人的心目中，房子是个人的私有财产，是可以用来投资的生意或项目。至于包括租金在内的不动产的处分权，自然是私人的权利。要价多高，涨价多少，全由房主说了算。公权力和政府无权干预，更无权对租金引发的纠纷采取惩罚措施。

相比之下，德国的租赁法全面而严格。首先，它来自于它的理念，就是让位给租得起、有房可租、有房可住的租房者。这无疑是对房的本质的一个注脚：让人们去生活高于一切。

例如装修期间不交房租，房东必须提供基本的水电设施。租赁期间，房东必须赔偿装修经营费用。另外，租约到期有优先续约，最高涨幅不能超过10%。

因此，德国的租房市场非常开放、透明和安全，这些值得中国学习：

【2018年5月1日，德国新租赁法生效，对租金涨幅的限制更为严格。新规定要求3年内租金涨幅不超过15%。新法还延续了之前的一些规定，比如房屋租金要按照地方政府的“指导价”执行。如果超过此价格的20%，则视为违法行为，租客有权将房东告上法庭；如果超过50%，房东就被认为是赚取暴利，可以被判入狱三年。最难能可贵的是，即使房东有正当理由要加租，也必须征得房客的同意。如果租客不同意，房东只能提起诉讼，不能自己强行涨房租。】

如何界定合理租金？答案是标准非常严格。当地房管部门与租户协会、中介组织沟通协商，定期对不同地点不同类型的房屋给出合理的租金价格。这是法院判断租金是否合理的重要依据。

同时，德国有一系列保护弱势群体租房的政策。例如，房东不能在冬天随时驱逐房客。即使租户拖欠租金，业主也必须出示足够的证据，执法人员才能将租户赶走。如果租户找不到新住所，他们将被安置在无家可归者收容所。

甚至，86%的德国人可以享受到不同程度的租金补贴。房租补贴资金来自德国联邦政府，具体行政操作由各地社会福利局负责。

——看到这里，有些人甚至会傻眼：

在欧洲乃至世界上，德国都是市场经济高度成熟的国家。但是，为什么在租金问题上可以出台很多规定呢？在我们看来，很多规定是完全违背市场规律和自由竞争的吗？

其实这提醒我们，在民生发展，尤其是住房（租金）问题上，更要以广大群众的利益为重，“市场”应该接受政府的管理和约束。 “市长”而不是让几个地主为所欲为。也给了我们一个思想启发：

我们国家也应该引导年轻人租公屋。方法是租公屋比买房的待遇好。只有这样，才能解决大城市大龄单身男女不结婚的问题。公租房达到80%，有固定租金保障国民经济，不再依赖开发商。

你怎么看待这件事？

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