上海郊区蔬菜基地：如何抓住机遇实现成功？

搬家行业门槛低，所以从事搬家服务的人员和企业非常的多，搬家收费也是五花八门，导致整个行业非常混乱，上海其实有22家正规搬家公司，收费标准是由上海运管部门和上海搬场行业协会制定的，找到这些搬家公司基本没什么大问题，服务和收费都是统一的，即使出现问题，也可以向相关部门投诉解决，但是上海除了这22家以外还有上千家从事搬家的企业和个人，这些公司大多是在互联网上冒充知名搬家公司做推广，低价引流，上门服务时胡乱加价，上当受骗的客户非常的多，这些企业因为是冒牌的，所以留的信息都是假的，出现问题客户投诉无门！上海正规搬家公司搬一户人家收费正常1500元左右，客户找到冒牌大兴搬家公司往往要付出高出几倍甚至十几倍的搬家费用，搬家过程也是苦不堪言！
上海搬家记住重要一点，人工费按时间收取的都不是正规搬家公司，正规搬家公司收费1车1500元左右，收费详情咨询上海蚂蚁搬场公司4008201116；

大家有没有印象，我们曾经在公众号发过一篇文章，名字叫：《》。

文中提到了一个板块：新庄，算是上海外环板块的异类。

反映在房价上。 早在2016年，新庄的房价就已经突破7万元。 标杆二手房金汇上海经典挂牌价8万-9万元，甚至高于浦东中心部分板块。

外环以外的区域那么多，而位于上海西南的莘庄，为什么能成为外环这么贵的地方呢？

今天就和大家聊聊沪郊的蔬菜基地莘庄是如何抓住机遇，转型成今天的样子的。

回首新庄的昨天，1997年7月1日，绝对是值得一提的日子。

那一天，上海地铁一号线南延锦江乐园至莘庄站正式通车。

1994年，当时的闵行区政府做了一件至今看来非常有远见的事情：在一号线只计划到锦江公园的情况下，积极谋求地铁向南延伸3站到莘庄。

从此，上海地铁一号线的始发站不再是锦江乐园，而是新庄站。

当时的6.2亿建设资金中，闵行区政府自掏腰包支付了1.8亿。 对于当时年财政收入只有4.2亿元的闵行来说，这个数额不小，可见其下定决心。

为了实现这一目标闵行日式搬家公司，区政府不仅投入，而且努力。 他们与上海蚂蚁搬家公司签订合同搬家打包服务是什么工作岗位，负责扩建4.65公里范围内的征地和莲花路、外环路、新庄的基础设施建设。 地铁公司负责轨道建设和车辆设备。

从此，莘庄走在所有城郊板块的前列，开始承接上海从内到外、从市中心到郊区的交通枢纽功能。

大量城郊外的人迅速向新庄靠拢，随后的十年间，新庄的房地产开发迅速起步。

南广场地区的城市建设运动吸引了来自世界各地的10万多名居民。 新庄地产的黄金十年也从那时开始，高层建筑和商业也随之而来。

后来，都市路开始贯通拓宽，春申路开始由东向西横贯，都市路一带开始大规模开发。

交通格局的变化也带来了新庄商业集聚速度和质量的变化。

这些年最直观的变化就是传统大卖场少了，便利店和大型商业综合体多了。

2009年上半年，新庄南广场商业核心中盛天地购物中心正式开业，新庄古城地标凯德龙梦与南广场中盛共同组成新庄商业中心的双巨头。

同时，这里还有东源丽宝广场、彩生活时代广场等购物中心，新庄的人大部分时间不需要去外环去中环，也可以满足大部分商业需求。

各种小店、便利店、咖啡店、超市、菜市场、夜市……新庄的马路很多。

在新庄尤为明显的是，几乎所有的社区都有社区商人，而且都过得很好。 这也从另一个角度说明，这里的居民消费能力比较强，消费水平高，人口密度大。

在城市界面上，新庄不输于众多市中心的成熟住宅区。 道路几乎完成了高压线埋地，绿化程度高。 真的不像是外环外的郊区。

走了一段路，会遇到一个公园，沿外环路有新城中央公园、新庄梅园、新庄公园等公园环绕。

周末可以选择在新庄梅园跑步

或者去闵行图书馆看书

入夜，新庄的夜景也开始发生变化，变得更加绚丽动人。

就连新庄也有啤酒夜市和畹町市场，开始打造属于自己的夜生活文化。

作为闵行行政机关聚集地段，还有闵行区体育场、闵行区中心医院、复旦大学附属闵行医院、闵行实验小学、城市剧院等文化医疗设施。

这些公共服务，自地铁一号线新庄站建设以来，20年来不断完善，成为新庄宜居的一部分。

如今，新庄有近150个社区，常住人口近30万，房价翻了一番。 当初，闵行区政府对一号线基础设施建设投资1.8亿元，取得了难以估量的回报。

过去25年证明了当局的勇气和远见。 新庄通过交通先于其他郊区缩短了与市中心的距离。 它起步早，昨天赢了。

今天的新庄有一个非常清晰的发展逻辑：围绕交通枢纽建设的新城。

后来的事情大家都知道了。 5号线2003年开通，12号线2013年通车，15号线预计2020年底通车……这将是上海外环唯一四轨交汇处。

由于地铁引入了大量居民，新庄现在需要一个超级综合体作为枢纽，服务于上海西南郊区的其他区域。

此时，亚太地区最大的TOD项目TODTOWN应运而生。

新庄13年前就开始筹划这个项目。 它是近十年来最大的工程，也是更上一层楼的重大工程，因为它可以助力莘庄成为上海的综合交通枢纽。

TODTOWN是目前国内第一个在不影响既有轨道交通正常运营的情况下建设的TOD项目。 因此，每天去南北广场坐地铁的人，都会看到一座建在地铁之上的超级城市综合体。 它日复一日地在建设中。

官方预计，未来新庄综合交通枢纽的日均客流量将从原来的10万人次增加到50万人次以上。

闵行有两大交通枢纽，一在虹桥，一在莘庄。

这里的居民很高兴。 就未来出行条件而言，莘庄拥有上海所有外环板块中最高效、最全面、最直接的全天候公共交通换乘空间。

地铁莘庄站出站后，就是莘庄南北广场的换乘枢纽，在这里可以乘坐公交车、出租车、机场大巴，形成了一个非常巧妙和完备的换乘系统。

每半小时有直达虹桥和浦东的机场大巴。

在新庄南广场交通枢纽，经常可以看到提着行李赶往机场的人，坐公交上班坐地铁的人，晚上打车回家的人……形形色色的人的交通需求可以满足。

同时，TODTOWN还带来了14万平方米的大型购物中心、5万平方米的办公室、2万平方米的HYATT CENTRIC酒店、约2万平方米的公共设施、以及地下停车场。 20万平方米。 、10万平方米公共交通广场。

当时，中升天地、凯德龙梦、天汇，三者相互呼应，成为新庄强大的商圈和消费圈。 作为圆心，基本上涵盖了大部分的基础业务需求。

因为交通和配套足够好，所以在早些年的房地产开发中，莘庄也走在了上海郊区的前列。

在现有的二手小区中上海前十名搬家公司有哪些地方，不乏高端楼盘和明星楼盘。

首个地铁明珠园让新庄人知道什么叫“地铁房子概念”，

著名电视剧《欢乐颂》的拍摄地也被称为欢乐颂社区的好时鹿鸣园。

由上海少有的日资开发商好世集团开发，现已成为新庄二手房明星项目。

包括十年前的新子花园，名都新城也是历久弥新。

包括目前TODTOWN天汇和金汇上海经典两大新房项目，新房挂牌价已突破外环定价上限，突破7万元，二手房最高挂牌价接近9万元。

由于长期供应中断闵行日式搬家公司，未来一旦有新房入市，肯定会引来不少关注，备案价格也非常有想象力。

作为新的城市副中心，是什么决定了新庄的未来？

我们应该从上海最成功的前城市副中心徐家汇说起。 工厂林立、污水横溢的徐家汇，如今已成为上海所有副中心中最成功的一个。

根据上海2035规划，原城市副中心徐家汇全面升级为中心活动区，莘庄作为城市新副中心，直推上海西南大门徐家汇至莘庄。

与模式徐家汇相比，新庄有何不同？

再看看新庄给自己的目标：宜居宜业。 不过，从目前的发展成果来看，新庄要打造适宜的产业空间还有很长的路要走。

新庄虽然轨道交通发达，商业集中度高，常住人口年轻化，但几乎所有的年轻人都在市区打工，只有工作日和晚上才回来。 同处还有松江九亭，工住分离明显。

闵行虽然新庄周边有紫竹科技园、漕河泾开发区、松江工业区、G60科技走廊等一大批产业园区，但都离新庄很近帮忙打包的搬家怎么说好听，但都不在新庄以内新庄的范围。

来看看早高峰地铁新庄站的出入口。 地铁早高峰在新庄站，想必大家也有和我一样的感受。 去市区的火车非常拥挤。 这是新庄地铁站的客流。 密度。

即使发车间隔进一步缩短至每2分钟一班，早高峰限流时间为7:30-8:30，通往市区的地铁依然不能拥挤。

相反，从市区或5号线反方向过来的乘客很少，几乎每个乘客都有座位。

从这些事实可以看出，居民潮汐式流动是迟早的事。 新庄现在的交通虽然便利，但很大程度上只能作为交通换乘中心，但真正入住的人并不多。

这样的地方有个难听的名字叫沉睡之城。

放眼新庄境内，高档写字楼寥寥无几，商业服务设施规模很小。

常住人口与就业机会的不匹配，已成为制约新庄进一步发展的瓶颈，也是必须正视、无法回避的短板。

莘庄与同为城市副中心的虹桥、金桥、张江最明显的区别在于产业集聚程度没有前三者高，没有形成规模化的产业集群.

产业和区域发展相辅相成。 区域内一条优质的产业链可以带动一大批优质企业和一批高层次人才。 人才来了，政府要留住人才，就会千方百计提供政策支持和配套。

这样一个部门的住房、教育、医疗、环境和商业设施才能不断得到改善和完善。 这些硬件设施的升级，可以形成良性循环，进而吸引更多的产业、企业、人才……不断循环，30年前的徐家汇也来到了这里。

这也是新庄近几年着力打造一个真正属于自己的产业园区——新庄商务区的原因。

如何筑巢引凤、引产业补短板，是鑫庄下一步要着力解决的问题。

只有领先一步，为自己创造机会，才能牢牢把握昨天，但能否把握明天，就看你现在愿意为之付出多少。

在同类板块中，新庄已经足够优秀，但无论是想成为下一个徐家汇，还是在城市众多副中心的竞争中脱颖而出，还有很长的路要走。

弥补了行业唯一的短板后，新装一定会有更好的未来。 当时新庄的房价是难以想象的。

以上为正文，来自乔布斯

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