杭州楼市迎来新势力：上海购房者成为外地人中的头号力量

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上海人成为外地人来杭州买房的最大力量

文丨邱薇薇

你看，杭州的房地产市场那么火爆，温州的人却没有以前那么多了。 还能热吗？ 马上又有人跳出来说，今天和以往不一样。 现在从上海搬到杭州需要多少钱，上海人已经取代温州人成为杭州最大的外地购房群体。

那么，有多少上海人在杭州买房呢？ 比例是多少？

今年上半年，按新建商品房数量计算，上海人占杭州购房者的4.6%。 温州为4.3%。 也就是说，上海人已经成为外地人在杭州买房的最大力量。

有意思的是，今年1月，上海人在杭州买房的比例远低于温州。

就省份而言，温州（4.3%）、台州（1.8%）、金华（1.6%）仍然是外国人在杭州买房排名最高的三个群体从上海搬到杭州需要多少钱，舟山（0.2%）比例最低。

省内搬迁有一些偏好。 比如杭州南部的文泰金想在杭州买房，但是杭州北部的城市都不是特别感兴趣。 在杭州以北的城市，杭州之行与上海之行的时差并不算太大。 如果你有足够的实力上海搬家公司收费价目表20，你可能都会依赖上海。

过去，在房地产市场可以炒作的时候，普通购房者对投机者甚至投资者都深恶痛绝，认为是他们抬高了房价。 “温州炒房客”一度成为贬义词。 但当房地产市场风起云涌，当过去6年杭州众多炒房者深陷各行各业的泥潭时，这个词变得平静了。

一个省会城市聚集一个省份的购买力并不稀奇。 就像过去的杭州，虽然投资客户很多，但省内其实有很多客户想举家迁往杭州。

人往高处走，这是一个普遍的规律。 买房的选择也是如此。 同样的钱，选择不同的城市，可能会出现两种结果。 即便杭州叫嚣如何“国际化”，城市等级森严，杭州也赶不上上海。 所以，作为长期投资，如果钱够多，当然还是要在上海买房。

然而搬家打包整理图片真实，对于很多上海人来说，近在咫尺的杭州，虽然房价在上涨，但至少在他们眼里仍然是“白菜价”。

业内普遍将上海人投资杭州称为“溢出效应”。 如果换个角度看，越能吸引到省外的客户，越说明杭州的城市地位在提升。

当然，这个理论不能套用在度假城市上海搬厂收费标准，三亚之类的就得排除在外。

编辑｜蘑菇酱凤梨派｜佛跳墙

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