出租房屋收入也需要交税！城镇土地使用税和营业税都不能少！

搬家行业门槛低，所以从事搬家服务的人员和企业非常的多，搬家收费也是五花八门，导致整个行业非常混乱，上海其实有22家正规搬家公司，收费标准是由上海运管部门和上海搬场行业协会制定的，找到这些搬家公司基本没什么大问题，服务和收费都是统一的，即使出现问题，也可以向相关部门投诉解决，但是上海除了这22家以外还有上千家从事搬家的企业和个人，这些公司大多是在互联网上冒充知名搬家公司做推广，低价引流，上门服务时胡乱加价，上当受骗的客户非常的多，这些企业因为是冒牌的，所以留的信息都是假的，出现问题客户投诉无门！上海正规搬家公司搬一户人家收费正常1500元左右，客户找到冒牌大兴搬家公司往往要付出高出几倍甚至十几倍的搬家费用，搬家过程也是苦不堪言！
上海搬家记住重要一点，人工费按时间收取的都不是正规搬家公司，正规搬家公司收费1车1500元左右，收费详情咨询上海蚂蚁搬场公司4008201116；

根据现行税收政策，出租个人房屋取得的租金收入，按12%的税率征收房产税，按5%的税率征收营业税，对出租房屋征收的个人所得税税率为20%。缴纳营业税时，还应缴纳相应的附加税费：（一）城市维护建设税，以实际缴纳的营业税为准，城市按7%的税率计算，城镇按a税率为5%北京物流长途搬家公司，其他税率按1%计算。计算和支付；（二）教育费附加，按实际缴纳的营业税税额的3%计缴；（三）地方教育费附加，按实际缴纳的营业税税额的1%计缴。一、营业税按照我省规定，个人出租房屋所得征收营业税，即个人出租房屋收入100元以上的搬家发票几个税点，应当申报纳税。 2.城镇土地使用税以出租房屋取得收入的个人，应当缴纳城镇土地使用税。城镇土地使用税以《土地证》记载的土地面积为计税依据，征税标准按照征收范围内房屋所在地实际土地等级的年度征税标准。以翠屏区为例，翠屏区城镇土地使用税标准分为五级。第四层每平方米年税额2元，第五层每平方米年税额1.5元。三、城市维护建设税缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人为城市维护建设税的纳税义务人，按照实际增值税、消费税、营业税税额计征。缴纳的营业税。

居住在市区的纳税人，税率为7%；居住在县、镇的纳税人，税率为5%；不居住在市区、县、镇的纳税人12345投诉出租车就会成立吗，税率为1%。 4、个人所得税费用个人所得税按房屋租赁收入计算。房屋租金收入等于租金收入减去合理支出。费用包括： 1、法定费用扣除标准：租金收入低于4000元的，扣除800元，超过4000元的，扣除租金收入的20%； 2、按有关规定实际缴纳的各项税费，可按实际情况扣除； 3、出租人在房屋租赁期间的房屋维修费，可根据税务机关认可的票据予以扣除。较高的维修费用可以分期扣除，但每月最高不能超过800元。 5.个人房屋租赁税的计算示例。每月租金2000元。印花税假设合同期限为1年，应缴印花税为：2000×12×0.1%=24元上海搬场公司最低价是多少钱一个月，即每月应缴印花税2元。 1、个人住房租金收入，月应纳税额（以市区为例）：房产税：2000×4%=80元营业税：2000×3%=60元城市维护建设税：60×7%= 4.2元教育费附加：60×3%=1.8元地方教育费附加：60×1%=0.6元个人所得税：（2000-800-80-60-2-4.2-1.8-0.6）×10%=105.14以上六项合计人民币：251.74元。加上印花税2元，每月税金及附加253.74元。

2、经营性房屋租赁，月应纳税额（以市区为例）：房产税：2000×12%=240元营业税：2000×5%=100元城市维护建设税：100×7%= 7 教育费附加：100×3%=3元地方教育费附加：100×1%=1元个人所得税：(2000-800-240-100-2-7-3-1)×20%=169.4元以上六项合计：520.4元。加上印花税2元搬家发票几个税点，每月应纳税额为522.4元。（注：计算个人所得税按规定也可以抵扣房屋维修费用，但每月最多只能抵扣800元，且必须合法且经税务部门批准。这里的计算方式是不计入可扣除费用部分）